<strong>Сергей Мазенков.

Какие документы необходимо проверить при покупке свободного земельного участка?
При покупке земельного участка прежде всего необходимо проверить права продавца на земельный участок. Основными документами являются:</strong>
– свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю;
– документ – основание для регистрации права (это может быть договор, свидетельство о праве на наследство, акт приема-передачи земельного участка в уставной капитал и так далее);
– кадастровый паспорт.
Также нелишним будет попросить у продавца:
– справку о нормативной стоимости;
– справку об отсутствии арестов и запрещений;
– справку об отсутствии зданий, строений и сооружений на участке.
Необходимо проверить и документы продавца: паспорт гражданина РФ либо свидетельство о регистрации и учредительные документы юридического лица.
Если вы имеете дело с продавцом – физическим лицом, необходимо ознакомиться со следующими документами:

<strong>Татьяна Фомина.

Наша статья "А здесь вас ва-а-ще не стояло!", опубликованная в №28 ДС и рассказывающая о создании нового координационного совета по поддержке предпринимательства при главе города, вызвала большое оживление в предпринимательских кругах и дважды обсуждалась за последнюю неделю в Торгово-промышленной палате (ТПП). Из чего можно сделать вывод, что вопросы поддержки предпринимательства, защиты его интересов, взаимоотношения между властью и бизнесом весьма остро волнуют предпринимателей.</strong>

В нашей публикации шла речь о том, что глава города в середине прошлого месяца без согласования с представителями бизнеса выпустил постановление о создании координационного совета (КС) в составе 15 человек, из которых только трое оказались действительно предпринимателями, остальные – в подавляющем большинстве представители администрации. И мы резонно ставили вопрос, нужен ли предпринимательству такой совет? Под какие цели и задачи он создан? Сможет ли он стать рупором предпринимательства в городе? Или создан для галочки?
Первое обсуждение статьи ДС прошло на плановом заседании правления ТПП 8 августа. Активно обсудив поставленные газетой вопросы, члены правления ТПП и руководители предпринимательских сообществ признали их актуальными и приняли решение выйти к администрации с предложением о введении в состав КС дополнительно представителей предпринимательства от каждого района города, по 1-2 человека. Причем общим пожеланием было видеть в составе КС представителей самых разных направлений бизнеса: торговли, производства, транспортного, гостиничного, экскурсионного, бытового обслуживания, общественного питания.

<strong>водопровода и канализации не могут обрести владельца

Валентин Путевской.</strong>

<strong>Вообще-то у нас, как и во всем мире, любая вещь имеет своего хозяина. Это – госсобственность, это – муниципальная, а уж это, извините, частная. Которая священна и неприкосновенна. Однако странные штуки творились в недавние годы. Если до 1991 года практически все было "наше", то затем начались процессы капиталистического порядка. В частности, до боли знакомая приватизация. Здания и сооружения, земельные участки обретали владельцев. Правдами, заметим, и неправдами. Но вот ведь что произошло. Брали и "прихватизировали" лишь то, что представляло коммерческий интерес. А вот те объекты, от которых невозможно было назавтра извлечь выгоду, остались вне процесса. Хотя многие из них были так или иначе связаны с жизнеобеспечением людей. Водопроводные и канализационные сети, линии электропередачи, ливневки и даже трубы, по которым в дома поступает газ.</strong>

Сочи не избежал этой участи. И у нас есть изрядное имущество, которое никому не принадлежит. И вот уже второй десяток лет на курорте считаются бесхозяйными 160 километров водоснабжения и водоотведения, 9 канализационных насосных станций, 2 водопроводные насосные станции, 4 резервуара. Это огромное хозяйство пришло в упадок и стоит на грани полной остановки. Почему? Все достаточно просто.
По долгосрочному договору аренды, заключенным между ООО "Югводоканал" и муниципалитетом Сочи, первые приняли на обслуживание свыше тысячи километров труб. Но на курорте в незапамятные времена, когда поощрялся так называемый хозяйственный способ, совхозы, санатории своими силами построили системы водоснабжения. Для своих корпусов, ведомственных домов и так далее. Но когда началась приватизация, никто не пожелал взять их на свой баланс. То, что хотелось, было оформлено как имущество тех же санаториев и совхозов, а вот эти трубы и даже станции как бы "не заметили".

На прошедшей неделе глава В. Афанасенков назначил восьмого зама, последнего, в своей команде – отныне курировать сферу ЖКХ будет Владимир Бакуленко. По некоторым данным, он, как и заместитель мэра по правовым вопросам Валерий Ильюшенко, прибыл из Сибири по личному приглашению главы. В мэрии комментировать его биографию категорически отказались. Как считают эксперты, опрошенные нами, команда мэра будущей олимпийской столицы сформирована на паритетных началах с губернатором Александром Ткачевым. От команды экс-мэра Сочи Виктора Колодяжного, ныне возглавляющего ГК "Олимпстрой", почти никого не осталось.
Смогли удержать позиции только бывший сотрудник ФСБ, зам по взаимодействию с правоохранительными органами и общественными организациями Владимир Волков и зам по соцвопросам Любовь Семенкова, протеже губернатора Ткачева, которую сложно было подвинуть. "Ткачев знает ее лично, это абсолютно командный человек, который четко знает свое место", – пояснил источник РБК daily в краевой администрации. Последним из людей г-на Колодяжного покинул мэрию Вячеслав Шашкин, назначенный замом по развитию санаторно-курортного комплекса в конце 2007 г. Его отставка никак не афишировалась. Как считают источники в мэрии, претензий к Шашкину не было – просто нужно было освободить кресло для протеже губернатора Олега Ясюка. До назначения на этот пост он работал вице-мэром Анапы, курировал санаторно-курортную отрасль, а ранее был заместителем руководителя краевого департамента комплексного развития и курортов Кубани.

Новый курс старейшего автотранспортного предприятия – достойная зарплата и комфортные условия для рабочих и инженеров

Владимир Сердюк.

Автотранспортное предприятие, что после преобразований носит название "ЗАО "Сочистройтранс", имеет многолетнюю историю и когда-то считалось лучшим в городе. Долгие годы традиционно АТП поставляло грузовой транспорт на стройплощадки Большого Сочи. Но в лихие для строителей времена работа на предприятии практически замерла, старые кадры ушли искать лучшей доли, оборудование и административный корпус обветшали. Но года четыре назад началось оживление в строительстве, заработали подъемные краны по всему побережью, и к АТП вернулось второе дыхание.

Простой сочинец мог видеть подъем предприятия своими глазами: как из старого двухэтажного зданьица на ул. Краснодонской вырастал современный пятиэтажный корпус. Даже сейчас, когда везешь гостей купаться на Пластунку, они обязательно спрашивают: "А что это за здание такое за забором, с пальмами на территории?" Со знанием дела отвечаешь: "А а это у нас так капитально транспортники обустраиваются, те, что строят наш "сочинский МКАД" – объездную дорогу". Действительно, на фоне откровенной промзоны, бесконечных заборов улицы Краснодонской корпус ЗАО "Сочистройтранс" похож на губернский Дом советов.
Изменился не только парадный фасад предприятия. Оно наполняется новым внутренним содержанием, и перед ним поставлены высокие цели. Сейчас идет ремонт автомастерских, приобретается современное оборудование, закупается импортная инженерно-строительная техника. Для иногородних работников автотранспортного предприятия открылось общежитие, на объекты специально доставляется горячее питание. Здесь же недавно открыт спортивный зал, и все строители объездной дороги, в том числе и партнер ЗАО "Сочистройтранс" Тоннельный отряд-44, активно готовятся к спартакиаде.

<strong>Юлия Динеева, кандидат технических наук.</strong>

Широко распространившиеся в последнее время в сочинском строительстве трехслойные панели с металлическими обшивками обладают несомненными достоинствами, что и сделало их столь популярными. Однако их применение в условиях юга, жаркого климата имеет некоторые особенности, о которых многие проектировщики и строители не информированы. Производители панелей в своих рекламных буклетах сообщают, что панели толщиной всего в 60-80 мм соответствуют кирпичной стене толщиной в метр и более. Но защита помещений от внешних климатических воздействий легкой трехслойной панели и кирпичной стены происходит по разным сценариям. При инсоляции панелей на их обшивках в зависимости от отражающей способности поверхности устанавливаются температуры до 80 градусов по Цельсию. По аналогии: автомобиль, стоящий на солнце. Высокие температуры быстро проникают в помещение и нагревают внутреннюю поверхность стены и внутренний воздух. Кондиционирование воздуха в здании с такими стенами должно быть весьма мощным с изощрённой системой доставки воздуха.

Порт Псоу – временный или постоянный? И для каких целей его будут строить?

Артем Вездеходов.

Чем ближе к роковому 1 сентября, когда обещает быть готовым окончательный план олимпийских застроек, не подлежащий уже никакой корректировке, тем больше вопросов и противоречий возникает со строительством второго грузового порта Псоу.

Напомним читателям, что Программа строительства олимпийских объектов, утвержденная постановлением правительства в конце прошлого года, предполагала пунктом 53 "создание двух грузовых районов порта Сочи с созданием береговой инфраструктуры: устье Мзымта, устье Псоу – для обеспечения строительными материалами и конструкциями строительства олимпийских объектов с дальнейшим перепрофилированием в рекреационные зоны и использованием по назначению".
Однако два месяца назад жители и предприниматели Нижней Имеретинки неожиданно узнали о том, что второй грузовой порт, что собирались построить в устье реки Псоу, изменил свое месторасположение. Турецкая фирма, выигравшая конкурс на строительство порта, собирается строить свой порт на расстоянии 2,5 км западнее устья реки Псоу, в центре Нижней Имеретинской бухты, на лучших сочинских пляжах. Примерно в это же время, 11 июня, правительство своим новым постановлением внесло изменения в прежнюю программу строительства олимпийских объектов. В новой правительственной формулировке п.57 порт Псоу звучит так: "Создание грузового района порта Сочи с созданием береговой инфраструктуры в устье р. Псоу", т.е. перепрофилированию в рекреационную зону порт больше не подлежит. Значит, будет действовать как постоянный и до и после Олимпиады. 11 июля губернатор А.Ткачев выпустил распоряжение о выделении земель совхоза "Россия", в районе парников, под строительство порта на основании приказа Федерального агентства по строительству и ЖКХ, вышедшему 28 мая.

<strong>Соб. инф.</strong>

12 августа в Краснодаре, на площади Пушкина, прошел краевой митинг протеста. Собравшиеся, а их было свыше 15 тысяч человек, выступали против геноцида южноосетинского народа и действий Грузии в Южной Осетии.
Инициаторами митинга выступили общественные организации ветеранов, Российский союз ветеранов Афганистана, политические партии, молодежные организации, казачество, центры национальных культур.
Вел митинг председатель правления Краснодарской региональной организации Общероссийской общественной организации "Российский союз ветеранов Афганистана" Дмитрий Лебедев. Он сказал, что жители Кубани, как и вся Россия, с возмущением осуждают открытую агрессию грузинского руководства против своего народа. Общественность Кубани считает преступлением геноцид осетинского народа и высказала поддержку южноосетинскому народу и миротворческой деятельности России в грузино-южноосетинском конфликте. Нет новоявленному фашизму и преступным действиям правительства Саакашвили!
Память предков и исторически сформировавшаяся дружба кавказских народов с Россией диктует необходимость скорейшего возврата к мирной жизни населения Южной Осетии, справедливости и спокойствию в регионе. Россия всегда выступала гарантом мира на Кавказе – так должно быть и сейчас!

Организатор и представитель осетинской диаспоры Сочи, директор санатория "Мацестинская долина" Аскер Гасинов готов принять беженцев из Южной Осетии. Директор здравницы в этот трудный для своего народа день призывает всех жителей Сочи оказать посильную помощь жертвам грузинских военных. "Санаторий "Мацестинская долина" никогда не оставался в стороне от общих бед страны – мы без какой-либо платы принимали на отдых и лечение пострадавших в трагедии в Беслане, участников боевых действий в соседней с нами Абхазии",– сообщил директор ООО "Санаторий "Мацестинская долина" Аскер Гасинов. 5 июля этого года санаторий, когда там отдыхали более ста человек, был захвачен вооруженными людьми. 15 июля Хостинский районный суд города Сочи подтвердил право собственности А.Гасинова на здания санатория "Мацестинская долина", однако до сих пор захватившие его люди остаются здесь. 19 августа состоится заседание Краснодарского краевого суда, на котором, как надеется А.Гасинов, будет подтверждено решение суда первой инстанции о праве собственности на здания санатория "Мацестинская долина". Как только законное руководство "Мацестинской долины" вернется в санаторий, то на безвозмездной основе готово принять до ста беженцев из Южной Осетии и оказать им квалифицированную помощь.

<strong>Владимир Сердюк, главный редактор ДС.</strong>

Что произошло на неделе? Главное событие года – Олимпиада в Пекине – оттеснено на второй план. Война в Южной Осетии. Когда грохочут пушки, гибнут люди – не до праздников. Даже Олимпийских игр.
Сочинцам небезразлична олимпийская тематика и все, что связано с ней. Мы хозяева грядущей Олимпиады-2014. Завоевали это право. Пообещали, что в Сочи будет самая лучшая всех времен и стран. Планку сами задали на таком высоком уровне, что отступать-то и некуда. Надо преодолевать.
А с этим пока не так здорово.
Хочется напомнить недавние слова прославленного гимнаста Алексея Немова. После поражения мужской сборной в командном зачете он сказал: "Нашим же не хватает какого-то стержня, который был у советских гимнастов и в первые постсоветские годы, не хватает патриотизма, чувства локтя. Раньше, когда ты ошибался, ты знал, что за тобой пойдут ребята, поддержат тебя и сделают свое упражнение от начала до конца".