<strong>а сочинские чиновники его в упор не видят

Валентин Путевской.</strong>

ИСТОРИЯ ДАВНЯЯ. Валерий Рогачев – сочинец. В 1976 году ему, как сотруднику турбазы "Сокол", было предоставлено жилое помещение в виде комнаты №2 площадью 18,5 квадратных метров в доме №21а по улице Первомайской. Здесь же, по этому адресу, он и зарегистрирован. С 2003 года по достижении 14-летнего возраста по месту жительства отца была зарегистрирована и его дочь – Ю.Рогачева. Отец и дочь и по сей день не имеют иной прописки. Правда, и жилья у них теперь нет.
В Сочи по непонятным не только сотрудникам МЧС причинам горят жилые дома. Причем странно то, что пожары, как правило, вспыхивают лишь в самых соблазнительных для застройщиков местах. И инвесторы тут как тут: готовы вложить средства в строительство чего угодно на месте сгоревшего здания – высотного жилого дома, торгового центра, гостиницы, офиса и т.д. А как поступают с погорельцами? У пострадавших есть выбор: либо получить денежную компенсацию, либо переселиться на новое место жительства.
В прошлом году улица Первомайская стала известна всем сочинцам как территория, чрезвычайно опасная для проживания. Полыхали дома и сараи. Пожарные не успевали тушить. Жильцы старых домов организовали круглосуточное дежурство. Полагали, что неспроста горят их жилища.
И дом №21а не избежал печальной участи. Сгорел барак. Вот что писал еще в августе 2006 года В.Колодяжный: "По информации ЗАО "Сокол", за период с момента пожара жилого дома №21 по ул. Первомайской, а именно с 30.01.06 г. по 28.04.06 г., администрацией ЗАО "Сокол" были предприняты все необходимые меры для расселения 39 граждан, пострадавших от пожара. Из 39 погорельцев 31 гражданину по их согласию была выплачена денежная компенсация и 2 гражданам предоставлено жилье внайм".
В этом же письме бывший мэр поведал о том, что "Сокол" вышел с предложением в администрацию города Сочи по реализации инвестиционного проекта застройки данной территории. Браво!

Центром Олимпиады-2014 будет Адлер. Именно здесь гости получат свои первые впечатления. Так чем же мы удивим их?

Галина Крымская.

Побродите по улицам и переулкам Адлера у моря, и вы увидите весь ужас современного градостроительства. Когда-то это были тихие узкие улочки, кое-где без тротуаров, с маленькими домиками, утопающими в зелени. Но… море рядом, и соблазн хозяев заработать на этой близости начал творить "чудеса". С космической скоростью на месте вечнозеленых деревьев и кустарников вырастали бетонные коробки-монстры. Принцип застройки простой: как можно больше номеров "уложить" в сотку земли. Обойдя десяток улиц, едва можно найти 3-4 дома, где просматривается удачное архитектурное решение. Как правило, около таких домов и вывески соответствующие: "Комнаты не сдаются". Есть неплохие дома-отели, которые смотрелись бы в окружении деревьев и цветов. Но когда рядом с таким домом стоит "сарай" соседа или окна одного дома смотрят в окна другого на расстоянии вытянутой руки, то почему-то, в первую очередь, видишь не удачно построенный дом, а его уродливое окружение. К каждому мини- или макси-отелю, естественно, подъезжают машины все по тем же улочкам без тротуаров. Почему-то тротуары, где они раньше и были, постепенно отступили за заборы. Пешеходам остается только лавировать между потоками автомобилей, а во время или после дождей – прижиматься к заборам, чтобы не попасть под фонтан брызг из-под колес. На одной из таких улиц стоит детский сад, на соседней – школа.
Можно долго искать виноватых, разрешающих такое строительство или не замечающих незаконно возведенные 5-7-этажные "хатки". Но лучше поискать решение проблемы. Этим рано или поздно, но придется заняться. Просто сейчас это сделать намного проще в рамках олимпийского строительства.

Сначала познакомимся с некоторыми документами. Перед нами копия договора купли-продажи предприятия (имущественного комплекса) ФГУП "Южзеленхоз". Сделка состоялась 10 ноября 2006 года. ООО "РогСибАл" в лице генерального директора Н. Королевой и внешний управляющий Южзеленстроя Н.Данилов ударили по рукам. Продавец, то есть господин Данилов, обязался передать в собственность покупателя (госпоже Королевой) имущественный комплекс, принадлежащий сельхозпредприятию. Оно, как видно из документа, задолжало немало денег. Потому и значится в договоре, как "должник". Итак, что передается в собственность? Немало. На площади 163 гектара разместились 5 бамбуковых рощ, жилые и нежилые дома и строения, административные корпуса, теплицы, сады, оранжереи. Общая стоимость имущества составила 90 624 807 рублей 51 копейку. Это, конечно, смехотворные деньги для такого большого хозяйства, отданного без торгов и конкурса. Но как он вообще образовался этот "имущественный комплекс"?
Два известных сельхозпредприятия Сочи – совхозы "Россия" и "Южные культуры", которых успешно подвели к банкротству, умудрились зарегистрировать свои владения как имущественный комплекс. А в него чохом включили все, что находилось на территории бывших совхозов. В том числе жилые дома, дороги, электрические сети и прочее. Однако при банкротстве предприятия земли сельхозназначения не включают в имущественный комплекс! Но ведь если хочется, то почему бы и нет? И вот что получилось. Об этом свидетельствует письмо жителей.

<strong>В результате аукциона, проведенного управлением здравоохранения, город потерял миллионы. Взамен получил… проблему

Игорь Стрельников.</strong>

ВРЕДАКЦИЮ ДС позвонила женщина. Она, будучи на излечении в одной из городских больниц, была крайне возмущена. Постельное белье, по ее словам, было серо-грязным. "Как же можно так стирать!? – возмущалась она. – Простыни цвета асфальта, и это после прачечной!"
Мы позвонили в специализированное предприятие на улице Дагомысской. Здесь издавна находится МУП "Прачечная "Ромашка". Поинтересовались, в чем причина резкого снижения качества стирки. Нас, в свою очередь, спросили, в какой больнице лечилась жалобщица. Выслушав ответ, заявили: "Мы это лечебное учреждение не обслуживаем. Претензии не по адресу. Уже второй год стирку осуществляют и частные прачечные".
Интересно… Конкуренция, конечно, великая вещь! Аукционы, тендеры, лоты – несть числа новомодным терминам рыночных отношений. Для чего проводятся эти "соревнования" претендентов? Чтобы выявить сильнейших. Тех, кто дешево и с высоким качеством будут обслуживать клиентов. В Сочи среди прачечных уже второй год идет соперничество. Посмотрим, к чему это привело. Рынок, говорите, расставит все по местам?
Однако вот какой документ получила редакция. "Территориальным отделом управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю проведены мероприятия по контролю организаций, осуществляющих стирку белья лечебно-профилактических учреждений г. Сочи, ООО "КИМО", "Эдельвейс". Были выявлены серьезные нарушения в технологии обработки и условиях стирки белья.

<strong>Кого защищают суды – законопослушных предпринимателей или черных рейдеров?

50 семей могут остаться без отстроенного жилья, а предпринимателя пустят по миру в результате действия в Сочи схем захвата собственности.</strong>

Захват чужой собственности путем полулегальных-полумошеннических сделок начинает проникать в разные сферы бизнеса и принимать для Сочи и его жителей угрожающие масштабы. От захвата земель и торговых центров, о которых не раз писал ДС, авторы бандитских схем направили свои черные помыслы на захват жилой недвижимости. В этой истории, которая началась более четырех лет назад, могут пострадать сразу 50 семей, еще даже не переступивших порог новостройки. А сочинский предприниматель – лишиться бизнеса.
Десять лет на строительном рынке жилья работает законопослушный предприниматель, застройщик Петр Кесов, известный еще и как меценат, активный участник греческой общины. О его добрых делах знают не только сочинцы, но и жители с родины его предков – из Греции. Кроме десятка домов, он успел построить в Сочи храмовый комплекс Святого Целителя Пантелеймона в районе КСМ, вложив свои средства в земельный участок и строительство, стать меценатом в продвижении идеи возвращения к сочинским берегам корабля "Арго". Именно Петр Кесов стал спонсором создания скульптуры "Золотое руно", что установлена у Художественного музея. В каждой своей новостройке он бесплатно выделял квартиру для семьи строителей, этим старался поощрить и сохранить ценные рабочие кадры. А для эффективного и качественного обслуживания жилья создал управляющую компанию. В общем, о многих его добрых делах говорили СМИ, а Петр продолжал жить в ладу с миром и Богом в душе, не стараясь даже в силу своей природной скромности громко заявлять о своих заслугах. И никогда у него не было неприятностей с законом, правоохранительными органами, конфликтов с инвесторами, дольщиками, владельцами земли и новоселами. Да и ничто не сулило их при таком довольно солидном опыте, хотя все понимают, насколько строительный бизнес не прост. Однако аппетиты у захватчиков растут, рейдерские схемы становятся все изощреннее, и Петр Кесов был избран в качестве очередной жертвы.

<strong>Анастасия Ожерелкова,
Ксения Береснева.

Наступило время, когда люди поняли, что право собственности должно быть надлежащим образом зарегистрировано. Редакция ДС старается помочь сочинцам правильно оформить документы, которые необходимо предоставить в регистрационную службу. Сейчас возникло много вопросов в связи с оформлением в собственность гаражей. О том, какие документы должен предоставить член гаражного кооператива в Управление Федеральной регистрационной службы, рассказывает государственный регистратор Хостинского сектора Сочинского отдела УФСР по Краснодарскому краю Наталья БОЕВА:</strong>

"В первую очередь необходим документ, удостоверяющий личность заявителя либо его представителя. Кроме того, для представителя потребуется нотариально заверенная доверенность. Не забудьте и платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Тамара Палий.

Историческая справка

Василий Алексеевич Хлудов (1841-1913) – потомственный почетный гражданин Москвы. Один из пионеров освоения Черноморского побережья. Получив свою долю наследства после смерти отца, в 1872 году вкладывает значительный капитал в покупку и освоение земель вокруг Сочи, бывшего в то время всего лишь посадом.

Хлудов выписывал растения со всех концов земного шара. Он обладал единственными в своем роде коллекциями декоративных, хвойных и оранжерейных растений. Его "ботаническое богатство" со временем превратилось в так называемый Хлудовской парк, существующий до сих пор под названием "Ривьера".
Дача Хлудова. Год постройки 1898. Двухэтажное здание, выполненное в традициях русского теремного зодчества. В настоящее время декоративное убранство и живописные полотна, которыми обладала дача, утеряны, фрески погублены. Окна, двери, перекрытия уничтожены.

"Хранительница" нашлась, осталось найти "губителей"
Рядом с дачей – старинное одноэтажное здание. Тоже полуразрушенное, но, как оказалось, не так уж и заброшенное. Передо мною бывшая библиотека, тоже когда-то принадлежавшая основателю парка. Вокруг – изгородь. Во дворе женщина под оглушающий рев генератора разгребала завалы мусора.
– Я и двое моих детей живем здесь уже шесть лет. Работаю посудомойщицей, а когда нахожусь дома, присматриваю за машинами, которые оставляют здесь местные предприниматели.
– И никаких бытовых удобств…
– Какие удобства! Воду носим в канистрах из "ривьерского" крана, еду готовим на костре. Зимой от холода спасает буржуйка. Вот недавно купила генератор – теперь на лампочку хватает. Мы здесь не прописаны, но и идти нам некуда.
– Сами-то знаете, кому принадлежит помещение, которое занимаете? О даче Хлудова вам что-нибудь известно?
– Знаю, что по закону она принадлежит Брынцалову, а на деле это пристанище наркоманов.

ПРОДАЮ
Квартиру (р-н Новый Сочи). 2 700 000 руб.
Тел. 8-918-130-83-88,
62-25-65.
1-комн. квартиру (Красноармейская), 1/5; 32/18/6,5, хорошее состояние, лоджия. 3 700 000 руб.
Тел. 62-17-66,
8-918-010-85-28.
1-комн. квартиру (Санаторная) 40 м2, 3/5 от застройщика. 2 800 000 руб.
Тел. 62-17-66,
8-918-010-85-28.

СДАЮ
Квартиру в Центральном р-не славянам, длительно.
Тел. 8-918-917-28-05.

СНИМУ
Квартиру, дом. Возможна предоплата.
Тел. 8-918-300-13-38,
362-962.
Русская семья снимет квартиру в Сочи на длительный срок с 1 июня.
Тел. 8-918-918-14-30.

ЗНАКОМСТВА
Длинноволосая сероглазка 50/164/75 ждет свою судьбу (славянина от 50 до 55 лет) от 180 см без м/ж проблем.
Тел. 8-918-919-02-81.
Успешному начальнику 42/180/80 нужна жена-красавица (стройная славянка от 26 до 32 лет).
Тел. 8-918-913-64-29.
Блондинка – тип "Алла", 56/163/70, в/о, свой маленький бизнес, без м/ж проблем, ждет мужа от 55 до 60 лет.
Тел. 8-918-004-65-58.

&nbsp;