<strong>Валерий Сучков,
эксперт Общественной палаты города Сочи по ЖКХ.

С принятием Федерального закона "О фонде содействия реформированию ЖКХ", который следовало бы назвать "Фондом бюджетного финансирования ремонта (сноса) многоквартирных домов", государство, по сути дела, объявляет о новой коммунальной политике, подводит черту под многолетним "бесплатным" уговариванием собственников многоквартирных домов начать управлять своим жилищным имуществом. Разуверившись в уговорах, государство решило создать набор стимулов, показать пряник и дать деньги на капремонт.
Сколько получим денег? Когда? Кто
и как будет их распределять? Кто будет ими распоряжаться? Вопросов с каждым днем все больше, а официальной информации все меньше. А чем меньше достоверной информации, тем больше досужих домыслов и заманчивых предложений заинтересованных лиц…</strong>

<strong>и в обозримом будущем может стать причиной самых
грандиозных градостроительных преобразований на планете

В.Н. Шарафутдинов, к.э.н., заведующий
совместной лабораторией управления развитием
туризма СНИЦ РАН и СГУТиКД.

В прошлом номере (ДС № 2 от 4.02.2008 года) мы опубликовали первую часть статьи к.э.н., заведующего совместной лабораторией управления развитием туризма СНИЦ РАН и СГУТиКД Владимира ШАРАФУТДИНОВА "Туризм перевернул весь мир". Мы продолжаем публикацию точки зрения Владимира Насибулловича на влияние туризма на мировую экономику. Очевидно, что убедительную иллюстрацию возможных сдвигов, в частности в сфере экономики, градостроительства, под воздействием потребностей мирового туризма, показывают происходящие события в городе-курорте Сочи. Который, как известно, готовится сегодня к созданию на своей территории условий для проведения зимних Олимпийских игр 2014 г.</strong>

<strong>ТСЖ борются за технические этажи. Пока безрезультатно

Алина Кулаева.

Одно из условий получения денег из Фонда содействия реформированию ЖКХ – создание благоприятных условий для возникновения и деятельности ТСЖ. Как с этим обстоят дела в нашем городе? Судите сами.</strong>

На этой неделе в редакцию ДС обратились два председателя ТСЖ. Оба находятся в Адлере, перечень проблем, с которыми столкнулись товарищества, похож как две капли воды: земельные участки не оформляются, капитального ремонта нет.
Еще одна трудность, объединяющая ТСЖ "Молокова, 20/73" и ТСЖ "Нарцисс": собственники на сегодняшний момент не имеют возможности воспользоваться техническими помещениями, расположенными в многоквартирных домах.
<strong>Нарциссы склевали
птицы</strong>

<strong>Администрация города против выборов?

Татьяна Фомина.

В 300 метров выше Имеретинской бухты, где вот-вот начнется стройка века, в Верхнем Веселом у жителей порядка 400 домовладений по ул. Ворошиловградской нет почти ничего. Они просят от власти одного – построить дорогу.</strong>

Целый поселок живет без воды, газа, канализации, мусоросборников, с электрическим напряжением не выше 110 вольт. Самодельный водопровод от родника летом пуст. В поселке процветают псориазы, рожистые воспаления, в условиях антисанитарии плодятся крысы, отходы человеческой жизнедеятельности уходят прямо в Имеретинку, мертвеют почвы.

<strong>Иван Милосердов.

После первых публикаций по теме коммунальных платежей в редакцию продолжают поступать обращения жителей по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту общей жилой площади. Мы систематизировали новые вопросы и публикуем ответы на самые распространенные из них.

– Многоквартирный дом оборудован коллективным счетчиком воды. Половина квартир оборудована при этом индивидуальными счетчиками, половина – нет. Коллективный счетчик показывает, что воды использовано гораздо больше, чем в сумме составили платежи по индивидуальным счетчикам и оплата по нормативу теми квартирами, где счетчиков нет. Кто оплачивает излишки потребленной воды? Те, у кого есть счетчики, или те, у кого их нет?</strong>
– В случаях, если дом оборудован коллективным прибором учета воды, но в квартирах отсутствуют индивидуальные счетчики, размер оплаты для каждой квартиры определяется так: показания коллективного прибора учета воды делятся на число человек в доме и умножаются на число человек в квартире.
В случае, о котором говорят читатели, если дом оборудован коллективным прибором учета воды и частично индивидуальными приборами учета в квартирах, размер платы определяется следующим образом:

Наталья Фролова.

Еще в прошлом году сочинские депутаты неоднократно высказывали мысль о необходимости помочь сочинским пенсионерам. И наконец в декабре мэр города пообещал муниципальную прибавку к пенсии в размере 500 рублей ежемесячно. Если учесть, что в Сочи проживают 96 тысяч пенсионеров, можно представить, какая сумма должна быть заложена в городской бюджет. Но, как известно, окончательное распределение средств городского бюджета – прерогатива депутатов городского Собрания. Механизма, который позволил бы производить эти доплаты, не было. Начались довольно сложные процедуры. И вот, наконец, на сессии городского Собрания депутаты приняли решение "Об утверждении Порядка выплаты ежемесячной муниципальной доплаты к пенсии пенсионерам, жителям муниципального образования город-курорт Сочи". На предыдущей сессии, которая состоялась 17 января, принималось решение о ежемесячной доплате. Сейчас утвердили Порядок выплаты.

Механизм этой выплаты не был столь простым, как этого хотели. Одно дело – продекларировать намерение, иное, соблюдая закон, – ввести его в жизнь. Цена вопроса не так уж и мала – более 700 миллионов рублей потребуется в 2008 году на финансирование расходов, связанных с выплатой доплаты. Причем депутаты учли и один немаловажный вопрос. Имея в виду, что с каждого дохода граждане должны платить налог, получилось, что начислять надо не 500, а 575 рублей. Чтобы в "чистом остатке" люди получали на руки заявленную сумму – полтысячи рублей ежемесячно. Налог, который, как известно, равен 13 процентам, будет уплачиваться из бюджетных средств.

<strong>В Сочи нарушили принципы гласности и достоверности

Иван Милосердов.</strong>

Статья 24 Устава города Сочи – основного нашего закона – гласит, что распределение средств на нужды города и населения, утверждение городских доходов и расходов, принятие бюджета относится к исключительным полномочиям депутатов городского Собрания. Регулирует процедуру обсуждения и принятия бюджета Положение о бюджетном процессе – документ, который также появляется в результате одобрения его законодательной ветвью городской власти. И такой документ, принятый еще предшественниками нынешнего созыва ГС, существовал до конца прошлого года, пока всем муниципалитетам не было вменено привести свои Положения о бюджетных процессах в соответствие с действующим, изменившимся за последние годы, законодательством. Так, например, в Сочи стал действовать новый Устав города, весьма прогрессивный по сравнению с предыдущей редакцией с точки зрения гласности и открытости любых общественных процессов, гражданских прав населения, наделения депутатов более широкими полномочиями. Казалось бы, вслед за Уставом и Положение о бюджетном процессе должно отражать современные принципы и подходы. Администрация взяла на себя разработку нового Положения о бюджетном процессе и в январе внесла его на внеочередную сессию городского Собрания.

Алина Кулаева.

Продолжая тему развития курорта, ДС предлагает два взгляда на его проблемы и перспективы Сочи. Своими мыслями и прогнозами делятся московские специалисты из института "Гипрогор".

НА ПРОШЛОЙ НЕДЕЛЕ ФГУП "Объединенная дирекция по развитию города Сочи" официально прекратила свою деятельность. Теперь все работы по превращению Сочи в олимпийскую столицу будет вести государственная корпорация "Олимпстрой". Однако федеральное управление, просуществовавшее совсем недолго, успело сделать одно немаловажное для всех сочинцев дело – провести конкурс на выполнение работ по созданию градостроительного плана. Сегодня специалисты Российского института градостроительства и инвестиционного развития "Гипрогор" закончили третий этап работы над генпланом. Концепция развития города Сочи, разработанная ими, утверждается сейчас специалистами Олимпстроя и краевого департамента по архитектуре и градостроительству.
Несколько месяцев ученые Гипрогора и Санкт-Петербургского института урбанистики, в буквальном смысле слова, изучали наш город, его инфраструктуру, климатические особенности, миграционные процессы, природные ресурсы. На основании этих исследований и создавалась концепция – подробный отчет о сегодняшней жизни города – и сделанные на её основании прогнозы на будущее, до 2030 года. Этот интереснейший документ оказался в распоряжении нашей редакции. Конечно, привести его весь на страницах нашей газеты мы не сможем, а вот на самые любопытные изыскания ученых сошлемся. В первую очередь нам хотелось бы познакомить читателей с информацией о состоянии курортной сферы. Итак, город-курорт глазами ученых, в фактах и цифрах.
В настоящее время курортный комплекс города способен вместить 1 миллион человек в год. Более ста санаториев и пансионатов могут на сегодняшний день обеспечить круглогодичную заполняемость курорта. Другое дело, что качество обслуживания оставляет желать лучшего. Как констатируют исследователи, инфраструктура отдыха и услуг в городе существенно отстает от международных стандартов. В результате этого доходы от сегодняшней курортной деятельности являются недостаточными для устойчивого социально-экономического развития региона. Самый "провальный", с точки зрения исследователей, для курорта год – 1995. Тогда в декабре из-за отсутствия отдыхающих было закрыто 33 здравницы.
Уникальные природные ресурсы, которыми богат город, используются сегодня не в полной мере, считают специалисты Гипрогора. На территории Сочи выявлено около 200 месторождений минеральных вод, многие из которых считаются экономически значимыми. Однако на сегодняшний день задействованы далеко не все. При использовании всех выявленных минеральных источников Сочи мог бы производить 13504 кубометров воды в сутки.

Честный диалог бизнеса и власти приносит ощутимые плоды. Первые два участка реконструированной набережной реки Сочи сдадут к концу февраля. До настоящего времени город не знал подобных инвестиций в благоустройство

Согласно инвестиционному договору в реконструкцию правобережного участка набережной реки Сочи от автомоста по ул. Егорова до железнодорожного моста по ул. Чайковского инвестором ООО "Звезда" будет вложено 65 млн рублей. 8 февраля в администрации Центрального района города прошло рабочее совещание с участием главы района Игоря ЯШНОВА и инвестора Бориса МАНЦУРОВА, из которого стало ясно, что между властью и бизнесом продолжается конструктивный, деловой и позитивный диалог. Все возникающие вопросы решаются в оперативном порядке.

Напомним нашим читателям, что в декабре на сессии городское Собрание заслушало инвестиционное предложение от ООО "Звезда" по комплексной реконструкции набережной реки Сочи, пешеходного моста в районе парка "Ривьера", о строительстве многофункционального общественного комплекса со станцией монорельсовой дороги в районе улицы Парковой. На сегодняшний день никто из сочинских инвесторов не предложил более оригинального и грандиозного по замыслу проекта. И его осуществление разворачивается сейчас на наших глазах. Началось оно с реконструкции набережной.
В начале января первые строители вышли на участок речной набережной между автомобильным и железнодорожным мостами по ул. Чайковского. В задачу, сформулированную городской властью и инвестором, входило создание не только современной, комфортной и функциональной зоны отдыха для горожан и гостей курорта, но и решение проблемы безопасности, прокладки новых городских коммуникаций – ливневой канализации и освещения на всем протяжении улицы Чайковского. Широкие и глубокие колодцы для ливневых стоков решат на десятки лет проблему передвижения пешеходов и автомобилей в период дождей. Двухрожковые фонари, монтирующиеся в новую мощную систему освещения каждые 20 метров, осветят в вечерние и ночные часы прогулочную зону. Все, что осталось от прежних парапетов, демонтируется, и взамен устанавливаются новые, более высокие, а потому безопасные, орнаментальные конструкции в светло-бежевом тоне, выполненные в единой цветовой гамме с лавочками, урнами и брусчаткой. Новые парапеты, брусчатка, бордюры, фонари, озеленение, лавочки, урны, реконструированный подземный переход изменят до неузнаваемости прежде унылый ландшафт правобережья реки. На прошлой неделе, едва рабочие закончили первый участок реконструкции, что ближе к железнодорожному мосту, на набережную потянулись первые сочинцы отдохнуть на новых лавочках.

Никифор Письменный.

НУ, ЧАДУШКО, как успехи? "Двоечек", надеюсь, домой не притащил? Так-так, посмотрим дневник… Ага! Ах ты, паршивец! Это что такое?! По географии "два"? Неси ремень! А вот тебе за денежки на пирожки, вот тебе за походы в кино, вот тебе за дельфинарий и украденные сигареты!
Уф!.. Всю ты мою душу вымотал. Что там задали? Читай внятно! Как-как? "Черноморское побережье Кубани"? Не Кубани, а Кавказа, двоечник. Вон, достань мой учебник географии, по которому меня учили. Открой. Читай. Что-что? "Никиша – дурак"? Так и написано? Это не я и не про меня. Ты найди про Черное море. Там было ясно написано – "Черноморское побережье Кавказа". Кубань – совсем иное понятие…
Вот такие веселые сцены видятся мне. А почему?