<strong>и в обозримом будущем может стать причиной самых грандиозных градостроительных преобразований на планете

Владимир Шарафутдинов, к.э.н., зав. совместной
лабораторией управления развитием
туризма СНИЦ РАН
и СГУТиКД.
(Продолжение в ДС №3).</strong>

Достигнутая к началу XXI века пятимиллиардная отметка годовой численности туристов на планете из почти 6, 7 млрд количества землян1* может серьёзно повлиять на многие явления в мировой экономике, политической и общественной жизни не только отдельных городов, стран, но и целых континентов. Наиболее заметно, по-видимому, это проявит себя в ближайшем будущем в сфере экономики и градостроительства, так как возрастает потребность комфортно, доступно и безопасно благоустроить маршруты пребывания и туристские пространства для сотен миллионов людей практически на всех континентах. Убедительную иллюстрацию возможных сдвигов, в частности в сфере экономики, градостроительства, показывают происходящие события в городе-курорте Сочи, который, как известно, готовится к созданию на своей территории условий для проведения зимних Олимпийских игр 2014 г.
Не секрет, что Олимпийские игры, подаренные миру древними греками, уже столетие являются всё более востребованным и популярным глобальным мировым турпродуктом, производство и реализация которого в традиционно заданные периоды времени на строго оговорённой технологической основе, достигнутой с Международным олимпийским комитетом (МОК), делегируется городам той или иной страны под жёсткие гарантии её правительства.

240 миллиардов рублей выделяется в регионы из госбюджета на капитальный ремонт многоквартирного жилья и переселение из ветхого фонда

С первого января 2008 года начал свою работу Фонд содействия реформированию ЖКХ. Фонд сформирован за счет средств госбюджета и субъектов Федерации, цель работы – распределение в регионы средств на ремонт многоквартирного жилья и переселение жителей из ветхого фонда. На эти цели из госбюджета было выделено 240 миллиардов рублей.

Как сообщил заместитель министра регионального развития Сергей Круглик, первые выплаты из фонда поступят в регионы уже в течение первого полугодия 2008 года. В феврале определятся первые пять регионов, в которые будут перечисляться средства. Среди наиболее вероятных кандидатов – Белгородская и Челябинская области.
Будет ли Сочи участвовать в этой программе? Вопрос не такой уж простой. Дело в том, что для получения средств из фонда муниципальное образование должно выполнить ряд условий. В законе "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" оговаривается более десяти условий предоставления финансовой поддержки. Среди них – наличие муниципальных правовых актов, предусматривающих формирование благоприятных условий для образования и деятельности ТСЖ, наличие более 5% многоквартирных домов, находящихся под управлением товариществ собственников жилья, наличие графиков работ по формированию и проведению кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, причем эти работы должны проводиться за счет средств муниципального или краевого бюджетов. Помимо этих требований, муниципальное образование должно располагать адресной программой по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, составленной на основе решений, принятых общим собранием собственников жилья, а также не менее 50% многоквартирных домов должно находиться в управлении частных управляющих организаций.
Сумма выделяемых средств для одного субъекта Российской Федерации не должна быть менее 500 млн и не должна превышать 8 млрд рублей.

<strong>В конце прошлого года одна из сочинских газет целую страницу своего номера посвятила деятельности ООО "Хоста" (генеральный директор – депутат Законодательного собрания края А.К.АСАТУРОВ). Статья была критическая, а так как вышеназванное ООО занимается обеспечением населения теплом и горячей водой, то редакция ДС решила не оставаться в стороне и узнать мнение специалистов. В результате у нас оказался документ, подписанный начальником управления учета газа Краснодарской региональной компании по реализации газа ООО "Краснодаррегионгаз".

Игорь Стрельников.</strong>

Познакомим читателей с основными положениями этого документа, который связан с деятельностью ООО "Хоста".

По мнению ряда авторитетных депутатов горсобрания, ТЕПЭК не только восемь месяцев незаконно распоряжается имуществом муниципальных теплоэнергетических предприятий, но и, как выяснилось в суде, более полутора лет неправомерно взимает плату с населения за тепло и горячую воду

Татьяна Фомина.

Настоящая зима приходит в Сочи в феврале. Еще впереди два самых суровых месяца года. Теплолюбивые сочинцы натягивают шапчонки на уши, кутаются во все, что у них найдется, и торопливо спешат по улицам к домашнему очагу прочь от промозглой сырости. А очаг-то, в лучшем случае, еле-еле теплится.
Вот информация только по Адлерскому району.
Котельная №10 не работает вообще. На нее не закупается мазут, говорят, умышленно.
Котельная в поселке Гумария и вовсе работает со сбоями.
Микрорайон Блиново в 5 тысяч жител
ей то включат, то отключат – все по той же причине нехватки мазута.
Таким образом, недотапливается как минимум половина адлерского жилфонда. О проблемах с теплом и водой пишут со всего города и во все инстанции. Практической пользы от жалоб нет. Кому же все-таки жаловаться на остывшие батареи и кто вернет тепло? Как оказалось, ответ на этот вопрос весьма непрост. На квитанциях об оплате отопления и горячей воды значится ОАО "ТЕПЭК". Оно собирает деньги с населения – значит, оно и должно отвечать за всё?

В конце прошлого года на межрегиональной конференции "Рынок недвижимости Сочи" московские и краснодарские юристы предупреждали приобретателей земельных участков под коммерческое строительство в Сочи о возможных юридических рисках. Для многих участников конференции информация о том, что город-курорт Сочи – это особо охраняемая природная территория, находящаяся в федеральной собственности, и на ней действуют особые правила, стала откровением.

Артем Вездеходов.

Все земельные участки, расположенные в черте города Сочи, относятся к землям особо охраняемых территорий, даже в случае, если в кадастровом плане земельного участка сказано о том, что они относятся к категории земель населённых пунктов. Исходя из этого земельные участки в Сочи для строительства коммерческой недвижимости могут предоставляться только в аренду и только Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю (ФАУФИ, или, как сама себя называет эта организация, Росимущество), поскольку только оно является уполномоченным представителем Российской Федерации в крае в сфере распоряжения федеральным имуществом.
При этом юристы указали на то, что широко распространены случаи, когда земельные участки в Сочи для строительства предоставляются по договорам купли-продажи или аренды земельных участков не ТУ Росимущества, а другими государственными органами. Чаще всего этим "грешит" администрация Сочи, иногда – администрация края. Также они предупредили, что к настоящему времени сложилась абсолютно устойчивая и однозначная практика на уровне Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа, согласно которой такие договоры признаются судом по искам и прокуратуры Краснодарского края недействительными, так как распоряжаться имуществом путём продажи или сдачи в аренду может только собственник. Но ни администрация Сочи, ни администрация края таковыми в Сочи не являются.
Как же на самом деле обстоят дела с распоряжением землей в Сочи, ДС просил прокомментировать руководителя Сочинского представительства ТУ Росимущества по Краснодарскому краю Олега Зайцева и его заместителя Андрея Еремина:
– До 1995 года, когда вступил в силу ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" и ряд других законов, определяющих федеральный статус сочинских земель, территорией города распоряжалась администрация города. Вплоть до 2002 года уполномоченным органом по распоряжению как федеральным, так и муниципальным имуществом был комитет по управлению имуществом администрации города. Так что фактически всем имуществом распоряжалась администрация. Пока в 2002 г. не создали территориальное управление Минимущества России по г. Сочи. Оно и забрало ряд полномочий от комитета. Затем Минимущество преобразовалось в Росимущество, и его Территориальное управление по Краснодарскому краю осуществляет через Сочинское представительство полномочия собственников в отношении федерального имущества, к которому относятся в том числе и земельные участки, внесенные в реестр федерального имущества.

Экологи обсуждают олимпийские стройки по заданию Правительства Российской Федерации

Жуков доверился "зеленым"

<strong>Таможня может не пропустить добро

По материалам РБК daily.</strong>

30 января представители таможенных и пограничных служб России вступили в открытую дискуссию по вопросу обустройства приграничных территорий в районе Сочи. Обе стороны признают, что нерешенность этого вопроса ставит под сомнение своевременную подготовку зимней Олимпиады-2014. В госкорпорации "Олимпстрой" полагают, что подобные высказывания могут негативно отразиться на инвестиционном климате при строительстве олимпийской инфраструктуры.

Окончание полномочий мэра Сочи, легитимность прошедших выборов в ЗСК и незаконность уплаты земельного налога – вот неполный перечень проблем, обозначенных сочинским правоведом

Беседовал
Сергей Дроздов.

Корр.: Напомним читателям, что го
род может оказаться в ситуации, когда пребывание сочинского мэра на этой выборной должности станет нелегитимным. Валерий Иванович, как отреагировали в городской избирательной комиссии и в краевом суде на Ваши заявления?

Дружбин: Федеральным законом предусмотрен жесткий срок рассмотрения подобного рода заявлений – десять суток. Мое заявление поступило в краевой суд утром двадцать девятого декабря прошлого года. На сегодняшний день дата рассмотрения дела по моему заявлению не назначена. Мне, замечу, об этом неизвестно. С учетом того, что до дня голосования – до второго марта этого года – остается все меньше времени, то сомнительна сама реальность проведения выборов главы города в этот день. Хотя законом срок, в течение которого должны быть проведены выборы при назначении их судом, не ограничен.
Что касается реакции Сочинской муниципальной избирательной комиссии – обратился туда с соответствующим заявлением еще 20 декабря прошлого года. У комиссии была возможность назначить очередные выборы главы города в срок до 23 декабря. Но комиссия этого не сделала и по сей день даже не ответила на моё заявление.

<strong>Людмила Дмитренко,
ученица Ф.М.Зорина
(создателя сада-музея "Дерево Дружбы"),
заслуженный работник культуры России.</strong>

Разрешите сердечно поблагодарить всех, кто в наше беспокойное время выступил в защиту сада-музея "Дерево Дружбы" за его дальнейшее законное существование в статусе музея и правами юридического лица под эгидой либо научно-исследовательского института, либо Министерства культуры. Если Академия сельскохозяйственных наук и институт по своему усмотрению не смогут провести необходимые преобразования по сохранению музейной деятельности (принятие всех фондов сада и музея на государственный учет и получение садом-музеем Дерева Дружбы охранной грамоты), то это должно быть законно решено правительством России.
Ваша дружная поддержка поможет сохранить сад-музей для будущих поколений, уберечь от покушений на его землю с уникальными растениями и единственным в мире музеем, созданным руками людей почти всех стран мира.

На днях вице-губернатор Краснодарского края Николай ДОЛУДА признал неудовлетворительной работу по строительству спортивных площадок в Краснодарском крае в 2007 году.

Валерий Каплин.

Особенно отметил он удручающую статистику в Туапсе и Сочи, где не построено ни одной спортплощадки. Хотя жилые дома и возводились. При этом новостроек возведено, соответственно, 10 и 33.
"Во всех проектах на возведение объектов жилого комплекса площадки значатся. Иначе проекты не утвердят. Но к окончанию строительства место площадок оказывается заня-тым другими объектами", – заявил Николай Долуда.