Husqvarna с нами на долгие годы

Шведская компания Husqvarna – мировой лидер в области производства бензоинструмента для леса, парка, сада – основывает свою деятельность на более чем 300-летнем опыте разработки и производстве технически сложных изделий. Техника с эмблемой Husqvarna является незаменимым элементом инфраструктуры крупнейших городов мира. Инструмент и бензооборудование производитель адресует не только профессионалам, но и требовательным частным пользователям. Начиная с огнестрельного оружия, перейдя к мотоциклам, а затем и к оборудованию для леса, сада, сейчас Husqvarna заняла прочные позиции в производстве техники и алмазного инструмента для строительства и обработки камня. Как мы уже писали в ДС №22, в новом году достижениями мировой цивилизации от шведских производителей смогут воспользоваться и сочинские строители. Во многом благодаря тому, что у шведских производителей в Сочи есть свой официальный торговый партнер ООО СП "Азалия", с 1994 г. поставляющее оборудование для наших санаториев, пансионатов, коммунальных служб, автодорожных компаний.

По всему миру работают 18000 дилеров, поэтому найти изделия Husqvarna можно практически в любой точке мира. И почти везде получить помощь в обслуживании изделия, отдать его в ремонт, приобрести запасные части и расходные материалы.

Дожили: даже чукчи обсуждают нашу Торгушку в интернете

Стыд и срам
Туристические агентства, рекламирующие отдых в Сочи, преподносят Торговую галерею как одну из известнейших достопримечательностей города-курорта. Однако у тех, кто там уже побывал, а их немало, складывается совсем другое впечатление.
Дожили: бардак на Торговой галерее обсуждают уже в интернете, на форумах, посвященных отдыху в Сочи. "Китайский Шанхай отдыхает" – так отзываются наши гости об одном из самых посещаемых мест города. Теперь еще и громыхающий Шанхай.
Местным тяжелее. Жители дома №27 по улице Островского обратились в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю с жалобами на постоянный грохот электрогенераторов, которыми вынуждены пользоваться предприниматели, работающие на Торговой галерее. Специалисты Роспотребнадзора выполнили инструментальные замеры уровня шума в квартирах и во дворах жилых домов, расположенных по улице Островского, и пришли к выводу, что он не соответствует установленным гигиеническим нормативам. В адрес нескольких предприятий были направлены предписания о недопустимости использования электрогенераторов.
А каково тем, кто там работает, или покупателям? На прошлой неделе в адрес председателя депутатской группы Центрального района Татьяны Левченко было направлено коллективное письмо от 70 предпринимателей, работающих на галерее. Они жалуются на то, что уже в течение нескольких лет не могут решить проблему стабильного энергоснабжения. "Мы неоднократно обращались в Сочинские электросети и УЖКХ города, но ни от кого не можем добиться хотя бы объяснения, по какой причине мы регулярно остаемся без электричества", – пишут они.

<strong>Валерий Каплин.</strong>

В прошлом номере ДС (речь шла о заявлениях налоговых органов в арбитражный суд края о признании МП "Тепловые сети" Адлерского района банкротом) мы осторожно высказались насчет справедливости претензий к МП. И недавно выяснилось, что мы правильно сомневались! Цитируем выдержку из статьи "У последней черты?": "Задумайтесь только – остаточная стоимость (не рыночная!) МП "Тепловые сети" Адлерского района больше 100 миллионов рублей. А банкротят предприятие за… 326 тысяч рублей. Да и долг-то, с точки зрения руководителей МП, довольно сомнительный".

<strong>Игорь Стрельников.</strong>

И НАКАПАЛО немало. Где-то в подвале из месяца в месяц подтекает ржавая труба. В шахте сочатся стыки. У кого-то из жильцов струей, минуя счетчик, льется вода. И что в итоге? На каждом жилом доме есть общий прибор учета поступившей воды. Скажем, здесь имеется сто квартир. Половина из жильцов поставили водомеры. Берегут каждую каплю, понимая, что из этих капель вытекают приличные суммы платежей. Тарифы на холодную воду пока не самые грабительские, но экономить мы уже научились. Пока, к сожалению, лишь в своих квартирах. Что делается за порогом – не наше дело. Так вот это не так. Пришло время платить за все. Те, у кого счетчиков нет, оплачивают расход воды по нормативам. Он не так уж и мал – семь кубометров холодной воды на человека в месяц. Теперь немного арифметики. Для иллюстрации. Итак, на дом компания "Югводоканал" поставила в течение месяца 1500 кубометров. Показания счетчиков в половине квартир показали определенную сумму расходования воды. Спишем на тех, у кого приборов нет, расход по нормативам. Сложим, и у нас, как правило, получается серьезное расхождение. Откуда? Вот от тех утечек, что происходят в доме. В подвале или квартирах. Казалось бы, этого не должно быть, но общий счетчик не "объедешь".
Так кто должен оплатить эту разницу? Она ведь порой значительна. Водоканал? С какой стати! Он, слава Богу, воду нам дал. Сколько – не секрет, итог поставки продукта зафиксирован. Когда говорим, что вот на дороге течет вода, то тогда понятно, что это промах и недоработка поставщика. Они и не отказываются от своих грехов. Но вот утечки, что происходят в многоквартирном доме, – проблема совсем не их.
Разберемся, кто и сколько должен платить за неизвестно кем изведенную воду.
Условия работы рынка коммунальных услуг, увы, меняются. Компания "Югводоканал" обеспечивает нас водой. Мы пользуемся. Пока, в общем-то, не жалуемся. И по сей день можно, не задумываясь о последствиях, прямо из-под крана жажду утолить. Что во многих городах страны опасно для жизни. Так вот 23 мая 2006 года вышло Постановление Правительства РФ "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Здесь детально разъясняется, кто и в каком объеме платит. За все услуги, в том числе и воду.
Мы уже объяснили, что за протечки внутри дома ответственность несут обитатели квартир. Вопрос – каких квартир? Те, у кого есть счетчики, или те, кто обходятся без них?

<strong>Все средства хороши, когда власть ускользает из рук

Артем Вездеходов.

Противостояние акционеров ЗАО "Орбита" – владельцев магазина в Адлере, описанное в №11 ДС в статьях "Завещание покойного директора, или Свои люди – сочтемся?" и в №16 "Завещание покойного директора. Часть вторая. Кто настоящий захватчик адлерского магазина "Орбита"?" – до сих пор так и не завершилось. Наоборот, теперь к нему подключилось УВД Центрального района Сочи, и гражданско-правовая тяжба неожиданно переросла в разряд уголовной.</strong>

В ЗАО "Орбита" почти год идет борьба за власть. Акционеры раскололись на две разновеликие группы. За каждой стоит своя креатура директора ЗАО. Мы отслеживаем развитие ситуации, предполагая, что в Сочи подобные случаи не единичны. А методы и средства, которые применяются противоборствующими сторонами, весьма поучительны.

<strong>Почему московские и питерские разработчики генплана болеют душой за Сочи больше, чем наши чиновники

Алина Кулаева.

На прошлой неделе разработчики генерального плана Сочи представили на суд сочинских специалистов свою Концепцию развития города. На совещании присутствовали представители Общественного градостроительного совета и Сочинского союза архитекторов. Концепция – это третий этап работы над генпланом. Тендер на разработку этого важного стратегического документа выиграл Российский институт градостроительства и инвестиционного развития "Гипрогор". Он же занимался созданием последнего из существующих генпланпланов Сочи в 1967 году. Однако в этот раз к работе подключились и специалисты Санкт-Петербургского института "РосНИПИ Урбанистики", а также Сочинского научно-исследовательского центра курортологии и реабилитации.

Дисбаланс интересов</strong>
Как признались специалисты института "Гипрогор", генплан города Сочи – одна из самых сложных и трудоемких задач из всех, которые они когда-либо выполняли. Во-первых, заказчик ФГУП "Объединенная дирекция развития города Сочи" обозначил для работы довольно сжатые сроки. До 30 апреля 2008 года генплан должен быть готов. Во-вторых, генплан предусматривает две перспективы развития города, до 2014 года как горно-лыжного курорта, и до 2030 года как курорта мирового значения. Среди сложностей специалисты называли такие особенности города, как нехватка свободных земель, особые природные условия, а также "беспредел в переделе недвижимости и собственности", по выражению директора по градостроительству института "Гипрогор" Игоря Шнайдера. Но одной из главных сложностей, по его мнению, явился полный дисбаланс интересов народа, бизнеса, а также властей всех уровней – муниципальной, краевой и федеральной.

Алина Кулаева.

Народ бунтует, а инвестор поднимает паруса

Предложение ООО "Белый парус" по строительству многофункционального рекреационно-гостиничного комплекса на месте санатория имени Мориса Тореза вызвало очередную бурю народного гнева. Инвестор предлагает построить на набережной несколько высотных зданий. Причем предполагаемая высотность колеблется от 10 до 50 этажей. Территория комплекса будет занимать более 2,5 гектара. Сегодня свыше 50% этой территории занимают зеленые зоны. Члены общественного градостроительного совета, узнав о том, что инвестпроект будет вынесен на публичные слушания, направили письмо в адрес комиссии по подготовке правил землепользования и застройки территории города Сочи как горноклиматического курорта. В нем было сказано о том, что вести застройку этой территории недопустимо. Эксперт градостроительного совета, кандидат архитектуры Ольга Козинская приводит конкретные обоснования:
– В результате застройки будет уничтожено свыше 100 ценных пород деревьев – магнолии, кипарисы, ликвидамбры, коречники, пересажено 109 пальм и 265 кустарников. На это уже есть заключение управления лесопаркового хозяйства администрации города. Более того, в одном из корпусов санатория во время Великой Отечественной войны находился госпиталь. Это здание, на котором сейчас вывешена мемориальная доска, а также бюст Мориса Тореза, в 1975 году было взято под государственную охрану. Эти объекты включены в закон Краснодарского края "О пообъектном составе недвижимых памятников истории и культуры местного значения, расположенных на территории Краснодарского края" от 17.18.2000г. №313-КЗ.
Приводя основания против инвестпроекта, Ольга Козинская ссылается еще на один очень важный документ – "Проект зон охраны памятников истории и культуры города Сочи". На заре скандальных девяностых годов городские власти, видимо, опасаясь наплыва незаконных строек, заказали институту "Гипрогор" Госстроя СССР разработать проект, в котором были бы определены границы исторического ядра города, с комплексной зоной охраны. Проект включил в себя около 950 га территории, среди них и территория санатория имени Мориса Тореза, а также киноконцертный зал "Фестивальный", судьба которого была предрешена на прошедшей недавно сессии ГСС. Проект был согласован с Управлением охраны, реставрации и использования памятников истории культуры при Министерстве культуры РСФСР, а также с Центральным советом ВООПИК. Режим зон охраны строго ограничивает новое строительство в отношении этажности.

Игорь Стрельников.

Итак, настало время оглянуться назад. Не очень далеко. Двенадцати месяцев вполне хватило, чтобы серьезно изменить жизнь каждого сочинца. Так что вспомнить есть чего. Подобьем же некоторые итоги уходящего, 2007-го, года.

Итак, первым делом о том, что вспоминать бы не хотелось. Угораздило же наш город, накануне визита оценочной комиссии МОК, попасть в неприятность. Для сочинцев-то дело привычное. Как выпал снег, мы уже безропотно готовы к отключениям электричества. Мы-то готовы, потому что знаем - наши сети не любят, если выпадают осадки. Особенно в виде мокрого снега. Опоры сразу же падают, как подкошенные, в квартирах загораются припасенные летом свечи и иные альтернативные приборы освещения. Слава Богу, аварии успели ликвидировать за несколько дней до приезда высоких гостей. Пронесло…
Моковцев погода в Сочи не приласкала. И снег был, и дождь. Лучше бы они наведались к нам летом. Хотя речь шла о зимних видах спорта. Волей-неволей договорились на февраль. На 23 число, в день праздника настоящих мужчин, в незавершенном здании нового аэровокзала встречали оценщиков. Хлеб-соль, кубанские песни и пляски – все как положено.
К удивлению визитеров, мы им продемонстрировали одни лишь макеты и планы. Очень красивые виртуальные площадки для Олимпиады-2014. Но главное, сам президент страны Владимир Путин пообещал, что государство на игры денег не пожалеет. Это был наш главный козырь. Ни у Южной Кореи, ни у австрийцев, конечно же, таких возможностей не оказалось. Поскупились, господа!
До сих пор перед глазами радостная картинка – группа оценщиков взобралась на смотровую вышку, только наклонились над огромным столом с макетами, тут распахиваются жалюзи, и любуйтесь! Старт лыжников. Скептики, говорят, что это была постановка. Не верю! "Лыжня России" финишировала в Сочи. Очень приличного уровня соревнования. Главное, вовремя дать старт. Или на финиш успеть тогда, когда есть зрители.

На прошедшую в декабре сессию городского Собрания администрация города вынесла на рассмотрение депутатов проект решения о принятии в муниципальную собственность административного здания, расположенного по ул. Советской, д.36, а также 100% долей в уставном капитале ООО "Редакция газеты "Сочи" и 347 обыкновенных именных бездокументарных акций ЗАО "Телекомпания "Ника-Телеком". Все эти активы, как видно из решения ГСС, принадлежали известному московскому коммерсанту Виктору Батурину. В здании на Советской размещались закрытая ныне телекомпания и редакция газеты. Вопрос по безвозмездному приобретению активов депутатами на сессии публично не обсуждался, раз дают - надо брать, проголосовали большинством, а кое-кто даже предложил поблагодарить администрацию за удачно проведенную операцию. Таких подарков от коммерсантов еще не знала история Сочи. Что это за "удачная операция"?

Там их структуры будут строить курортный город. Об этом сообщает газета "Ведомости". Как рассказал гендиректор компании "Альтиус девелопмент", что входит в "Базовый элемент" О.Дерипаски, С.Мишаков, в августе закрылась сделка по приобретению 90% акций ЗАО "Агрофирма "Дивноморское", которое владеет примерно 800 га в районе Геленджика. По словам Мишакова, партнером "Альтиуса" в курортном проекте выступает "Ферро-строй" – они вместе выкупали участок, а сейчас создают на паритетной основе управляющую компанию.