<strong>Вот уже второй год тянется противостояние между жителями дома №18 по улице Воровского и домов №№17/4 и 25 по улице Островского и ООО "Селена плюс"

Валентин Путевской.</strong>

Жители дома по улице Воровского по ряду причин (не будем утверждать, что это намеренное затягивание чиновниками) не смогли оформить свою придомовую территорию. Хотя еще в июле 2007 года подали документы на эту процедуру, имея на руках технический паспорт дома и придомового участка, а также сводную ведомость земельного комитета с указанием размера своей придомовой территории. Спустя девять месяцев жильцов пригласили в Муниципальный институт генплана для подписания границ участка. Это было праздником, так во всяком случае поспешили оценить вызов МИГ граждане. Наконец-то узаконим свою землицу, станем настоящими хозяевами придомовой территории! Но радовались люди преждевременно – там же, в вышеназванной конторе, они узнали, что часть их территории, оказывается, им не принадлежит, а отдана как свободная муниципальная земля под строительство бизнес-центра. Придомовая территория, таким образом, уменьшилась до 2000 квадратных метров. А было по всем нормам 3269 квадратиков. Возмущенным гражданам доходчиво объяснили, что 2 тысячи – это фактический размер участка. Радуйтесь, что хоть это вам дали. Другим и того меньше достается! Ответ, как и следовало ожидать, совсем не обрадовал людей. Да на этом участке одних деревьев столько растет! Деревья, говорите, усомнились служивые люди. А вот извольте ознакомиться с документом… Из территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю в г. Сочи, между прочим. Еще в начале апреля прошлого года эта служба выдала заключение №43 по отводу земельного участка под строительство. Здесь черным по белому написано: "Пункт "е" – наличие зеленых насаждений – свободен от зеленых насаждений". Читать-то хоть умеете? Вы, может быть, на днях там кустики посадили, а вот еще в прошлом году там ничего не росло. Как в официальном документе написали сотрудники нашего Роспотребнадзора. Кому прикажете верить?
Верить надо своим глазам. Здесь за сорок лет, что стоят в округе дома, понавырастало много всякой всячины. Коли здесь начнут строить, то придется смахнуть изрядное количество насаждений. Жильцы не поленились и подсчитали, что пока здесь растет свыше 124 зеленых насаждений. Кедры, пальмы, кипарисы, платаны, ну, и кустарник.
И люди обратились за поддержкой в администрацию города и к депутатам городского Собрания. Помощи, кроме сочувственных слов, кажется, не получили. Но успокоило людей лишь обещание нового мэра Сочи Владимира Афанасенкова, что с практикой точечной застройки будет покончено. Но не тут-то было.
13 августа случилась неприятная история. Приехали с десяток молодых людей в сопровождении милиции. Те, как и положено в конфликтных ситуациях, были вооружены автоматами.
Итак, прибывшие сюда (это находится как раз напротив здания городского Собрания) решили установить ограждение вокруг предполагаемой стройки. Жители дома №18 по улице Воровского, а также домов №№ 17/4 и 25 по улице Островского встали в ряд, пытаясь оградить въезд во двор. В дело вступили прибывшие господа. К счастью для пожилых защитников, здесь присутствовали сотрудник администрации города и депутат ГС. Пожалуй, если бы не это обстоятельство, то неизвестно, чем бы закончилось противостояние между жильцами квартала и представителями ООО.
Кто ответит за конфликт? Скажем честно, некому. Те, кто подписали разрешительную документацию на строительство бизнес-центра, уже не работают в администрации. Отменять решения прежних властителей Сочи – дело для нас новое. Это у нас не принято. Но вот что терзает – к чему еще один офисный объект в центре города? Ну, строили бы себе, скажем, на объездной дороге. Или еще где подальше от жилых массивов, узких дорог. Кому надо, и туда доберутся.
Столкновения показали по телевидению. Вот вам текст заключительного сюжета:
"Владимир Оскеро, генеральный директор ООО "Селена Плюс":
– Мы проплатили 5 миллионов в бюджет города и в счет этого сделаем благоустройство, детскую площадку, асфальт красивый положим.
В общих чертах экономика инвестпроекта выглядит так: инвестор тратит 5 миллионов рублей на благоустройство и на арендную плату около 400 тысяч рублей в год. При этом город фактически теряет землю, только кадастровая стоимость которой составляет 13 миллионов. На рынке пять соток в таком месте стоит не меньше 30 миллионов рублей. После сдачи в эксплуатацию бизнес-центр может приносить его владельцам приблизительно 1 миллион долларов в год".
Интересно, не правда ли? 5 миллионов – это только для несведущего большие деньги. А в реалии – стоимость сочинской квартиры. Выгодная сделка? Как сказать…