Ольга Фомина.
Кто пытается развалить уникальный туристический объект?
Фермер Зепос пытается в судах третий раз подряд
отстоять свою землю
Фермер Иван Зепос хоть и пишет письма президенту страны, уповая на Медведева как на последнюю надежду, боевого духа не теряет. За 20 лет своей предпринимательской деятельности он прошел через 20 судов. Предметом многих из них стало его землевладение. А по страусовой ферме, владельцем которой является, ему уже приходится судиться трижды с "Форелькой", которая хочет отнять у фермера землю.
Грек страуса не бросит
В 2006 Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом (ТУ ФАУФИ) подало на Ивана Георгиевича в суд на признание недействительным права пожизненного наследия земельного участка и изъятие этого участка в пользу племенного завода "Адлер". Эту землю в 0,2 га под личное подсобное хозяйство Зепос получал от совхоза "Адлер" в начале 90-х. На правоудостоверяющих документах – подписи руководителей совхоза, глав сельского округа, района, города. За 16 лет назначение земли хозяин не менял. Несколько лет назад он, объединив свой и соседский участок своей сестры, расчистив свалку, создал на 0,6 га единственную страусовую ферму в Сочи, назвав ее "Три Софии". За это время она превратилась в крепкое хозяйство, хорошо оснащенное и благоустроенное, прославившее хозяина и его большую дружную семью по всей стране и за ее пределами. Комплекс из страусовой фермы, Ахштырской пещеры, также благоустроенной семьей Ивана Зепоса, и таверны "Каньон" составляет в целом уникальный экзотический туристический объект Большого Сочи. И в то время, когда специалисты утверждают, что в Сочи очень мало объектов показа, плохо развита туристическая развлекательно-познавательная сфера (город протяженностью в 150 км всего на 21 месте по объектам показа в стране), привлекательный туристический комплекс хотят уничтожить.
Первый суд с ТУ ФАУФИ в 2006 году Зепос выиграл. "Истцы не явились на суд, и иск оставили без удовлетворения, хотя истцы пытались из нас вымогать взятку. Конечно, таких денег у меня не было, да и что за бумагу мне могли бы дать взамен денег? У меня все документы в порядке, а у них даже земельного плана детального нет, а тому, который есть, уже 30 лет". В 2007 году, когда сменилось руководство племзавода, история повторилась, но и тогда правосудие было на стороне Зепоса. И вот теперь племзавод "Адлер" подал иск на изъятие земли под стаусовой фермой "Три Софии".
Страусы для Сочи, конечно, диковинка. Но Иван Зепос уверен, что для этих обитателей саванн субтропический Сочи станет второй родиной. Не только за семьи африканских страусов и австралийских эму приходится Ивану Георгиевичу сейчас бороться, но и за сохранение нильского гуся, павлинов, золотого фазана и еще целого ряда редких и красивых птиц, а также различных животных. И ему в третий раз придется доказывать одну и ту же правду в суде вместо того, чтобы все силы вкладывать в развитие туристического объекта, решая одну из главных задач города-курорта, создавая его привлекательность и разнообразие, о которых в последнее время много говорится с самых высоких трибун.
Пионер туризма
Греческая семья Зепосов поселилась в районе Молдовки сразу после присоединения Кавказа. Во время сталинского геноцида деда Ивана Георгиевича расстреляли, а родителей еще детьми переселили в Казахстан. После амнистии 1956 года они вернулись в Сочи. Сам Иван Георгиевич не представляет своей жизни без родной земли. Сейчас у него в активе, кроме туристических объектов, – детский хореографический ансамбль и, конечно, "громадье" планов.
Разведением и сохранением птиц и животных Зепос занимается исключительно ради развития туризма. Питомцев холят и лелеют специально обученные люди, каждому дают имя. Так, страус Роман считается здесь главной фотозвездой, а кролик Толик ждет прибавления в семействе. Всего на ферме работают 15 человек – все сочинцы. Из страусовых яиц и перьев они же делают украшения и предметы интерьера.
"Вот приезжает народ со всей страны, а их 40 лет подряд возят смотреть одни и те же чайные домики. Здорово, конечно, что у нас растет самый северный чай в мире. Но надо и новые объекты строить", – рассуждает Иван Зепос. Кроме страусовой фермы, у Зепоса есть туристический объект "Ахштырская пещера", который приносит предпринимателю основной доход. "Вот пещеру я в божеский вид привел. Никто мне не помогал. Сначала администрация города сама попросила меня ею заняться, а потом стала палки в колеса вставлять".
Иван Георгиевич является одним из основателей Троице-Георгиевского монастыря, а сейчас мечтает отреставрировать храм XI века, который находится недалеко от Молдовки. Но город ему не дает разрешения и просит доказать, что руины не являются муниципальной собственностью. А пока Зепос бьется с административными барьерами, местные жители растаскивают реликвию на заборы. Кроме того, в планах у Ивана Георгиевича – открыть керамическую мастерскую, которая делала бы приличные авторские сувениры, а не тот китайский ширпотреб, коим завалена вся сочинская набережная.
Накануне Дня предпринимателя, что теперь празднуется по указу президента 26 мая, давайте все еще раз попросим за наше малое предпринимательство: не мешайте ему делать свое дело, и оно будет еще усерднее и эффективнее работать на благо города.
