Лев Стародумов,
инженер-строитель.

Что касается области нашего, сочинского, градостроительства, то говорят, что в недалеком прошлом, было все хорошо. Во всяком случае, так заверяют нас бывшие высокопоставленные чиновники. Эпидемия оползней зародилась, между прочим, именно в то прославляемое время. Давайте разберемся, наконец, с проблемой.
Природа не имеет к пресловутой эпидемии никакого отношения: оползни случаются достаточно редко и, как правило, высоко в горах. Остаются градостроители. Возьмем такой пример: чем руководствуется каменщик, чтобы возводимая стена не рухнула? Возводит ее вертикально, и, производя земляную планировку на горных склонах, следует руководствоваться каким-то принципом, чтобы грунт не пополз. Как это сделать? За названные годы выветрилось и содержание ответа, поскольку все это время данная работа выполнялась исключительно по принципу "строю как попало".
Оползень – это когда грунт насыщается водой до такой степени, что становится ползучим (подобно битуму при нагревании). "До такой степени" на горных склонах происходит, когда текущая по ним вода как-то тормозится. Нам, практикам, совсем ни к чему вникать в тонкости физических процессов, доказывая это: на местности невооруженным глазом можно обнаружить сколько угодно примеров, подтверждающих сказанное.
Поверхность спланированных склонов должна быть ровной, а не валами, кучами, ямами, рытвинами и прочим – вот и все. Правда, остается вопрос, а как быть с дорогами, тротуарами, площадками и площадями, которые, с необходимостью пересекая склон, хочешь не хочешь, а делают его неровным? Ответ на этот неразрешенный, казалось бы, вопрос, подсказывается самой природой на примере горных троп. Присмотритесь: выполненные явно бессознательно, они все имеют в своем поперечнике уклон, встречный пересекаемой горе, и потому не препятствуют току воды. Так выполнены горные дороги еще времен Большой Кавказской войны в окрестностях города: Черноморское шоссе, старая дорога Сочи – Адлер – Красная Поляна, Курортный проспект, улицы Красная, Пионерская, Виноградная, Крымская и т.д.
Посмотрите на нынешние сооружения: в подавляющем большинстве налицо характерные, поперечные склону, трещины, просадки и вспучивания – это все оползни, как бы застывшие в различных фазах. Вот некоторые адреса: микрорайон Бытха, Макаренко, Донская, Мамайка, санаторий "Заполярье", площадь "Маяк"… Особенно впечатляющий здесь пример – Донская, 17а, второй ряд известной улицы. Загляните, не пожалеете.
Посмотрите на осуществляемые сегодня земляные планировочные работы, например, на объектах комплекса "Ямайка" на Мамайке и застраиваемый пустырь между улицей и переулком Плеханова.
Впрочем, "созидатели" решают-таки противооползневую проблему, но сугубо в своей манере: срывают напрочь грунтовые поверхности склонов и возводят на их месте бетонные и железобетонные, заодно покрывая всю территорию слоем щебня, перемешанного где с густой, а где с жидкой грязью. Такой подход к проблеме только загоняет болезнь внутрь, не говоря уже о большей ущербности в экологическом и эстетическом отношении, ведь губятся последние живописные места в центре города.
Заметим, что такой явно неблаговидный факт имеет прецедент: балка Мусина-Пушкина. Нет, отнюдь не все хорошо было в недавнем прошлом, давайте же говорить об этом прямо.
Что же касается всей темы пресловутой эпидемии, то здесь были показаны только два ее вида, но зато самые распространенные – всего же их шесть. Автор этих заметок готов рассказать и про остальные.