Центром Олимпиады-2014 будет Адлер. Именно здесь гости получат свои первые впечатления. Так чем же мы удивим их?
Галина Крымская.
Побродите по улицам и переулкам Адлера у моря, и вы увидите весь ужас современного градостроительства. Когда-то это были тихие узкие улочки, кое-где без тротуаров, с маленькими домиками, утопающими в зелени. Но… море рядом, и соблазн хозяев заработать на этой близости начал творить "чудеса". С космической скоростью на месте вечнозеленых деревьев и кустарников вырастали бетонные коробки-монстры. Принцип застройки простой: как можно больше номеров "уложить" в сотку земли. Обойдя десяток улиц, едва можно найти 3-4 дома, где просматривается удачное архитектурное решение. Как правило, около таких домов и вывески соответствующие: "Комнаты не сдаются". Есть неплохие дома-отели, которые смотрелись бы в окружении деревьев и цветов. Но когда рядом с таким домом стоит "сарай" соседа или окна одного дома смотрят в окна другого на расстоянии вытянутой руки, то почему-то, в первую очередь, видишь не удачно построенный дом, а его уродливое окружение. К каждому мини- или макси-отелю, естественно, подъезжают машины все по тем же улочкам без тротуаров. Почему-то тротуары, где они раньше и были, постепенно отступили за заборы. Пешеходам остается только лавировать между потоками автомобилей, а во время или после дождей – прижиматься к заборам, чтобы не попасть под фонтан брызг из-под колес. На одной из таких улиц стоит детский сад, на соседней – школа.
Можно долго искать виноватых, разрешающих такое строительство или не замечающих незаконно возведенные 5-7-этажные "хатки". Но лучше поискать решение проблемы. Этим рано или поздно, но придется заняться. Просто сейчас это сделать намного проще в рамках олимпийского строительства.
Попробуем понять жителей этих частных владений.
Первая категория людей. Процентов 80-90 их строений зимой пустуют, т.е. они были выстроены с целью получения прибыли в летний период. Как правило, живя у моря, они моря не видят, т.к. заняты обслуживанием отдыхающих.
Вторая категория людей, оставшаяся жить в своих скромных старых домиках, тоже теперь солнца и моря не видит, т.к. окружена бетонными небоскребами. Обе категории людей вряд ли останутся довольны той жизнью, что ожидает их в случае, если ничего не менять.
При превращении Сочи в курорт мирового уровня с мировыми ценами немного найдется желающих жить в отелях, из окон которых ни моря, ни солнца не видно, зато можно дотянуться рукой до стен соседнего отеля. При этом пробираться с моря к своим лежбищам сквозь поток автомобилей по дорогам без тротуаров.
Вот что я предлагаю. Весь частный сектор от санатория "Южное взморье" до Мзымты и от ул. Взлетной до ул. Мира нужно коренным образом перестроить, в основном, снести, выкупив землю. На освободившейся территории – построить несколько многоквартирных домов для жителей снесенного жилья. Остальную землю использовать под современный гостинично-курортный комплекс, сохранив наиболее удачные имеющиеся отели. В районе Взлетной улицы можно построить спортивные объекты. При этом расширить улицы Ленина и Мира, где сейчас пробок не бывает только ночью. Новый комплекс акционировать. Жители бывших частных домов смогут купить акции и получать прибыль, проживая в квартире. Для тех, кто хочет жить на земле, выстроить поселок за городом или выделить участки.
Как при этом не допустить строительства ужасающих своим видом домов? Не разрешать начинать строительство без утверждения проекта в совете архитекторов, а учитывая стремление застройщиков "одеть" весь участок в бетон, предлагаю ввести в правила застройки простейший пункт: "Площадь всех построек не должна превышать …% от площади участка, а высота не больше … м". Сейчас хрущевки Адлера в окружении выросших за десятилетия деревьев смотрятся намного приятнее, чем частные современные отели среди сараев и труб.
Может быть, прежде чем реализовывать безумно дорогой сомнительный проект по возведению "Острова Федерации" у берегов Адлера, потренироваться на полуострове Адлер и превратить последний действительно в мировой курорт высокого европейского уровня?
