Ночь 5 июля была для Сочи воистину исторической. Получив право называться столицей XXII зимних Олимпийских и XI зимних Параолимпийских игр 2014 года, наш курорт мгновенно сменил свой статус и превратился, пусть пока номинально, как бы авансом, из провинциального городка, каковым, если говорить честно, он всегда был, в центр отдыха мирового уровня. Сочинцы в один миг перенеслись в новую эпоху, хотя этот факт еще не все осознают. Но пройдет совсем немного времени, и Сочи начнет стремительно меняться. То, что происходило в городе в последние годы, сочинцы будут вспоминать, как некие эволюционные процессы, потому что начинается настоящая революция – резкий переход курорта в новое качественное состояние. Главные часы города (те, что на жилой 9-этажке на улице Островского напротив здания горадминистрации) почему-то не работают. Но это не значит, что время остановилось. 5 июля, в тот момент, когда президент Международного олимпийского комитета Жак Рогге перевернул бумажный листок, и все увидели надпись "SOCHI 2014", для Сочи начался обратный отсчет. Ведь семь лет, оставшиеся до Олимпиады, – это очень короткий срок. Тем более для Сочи, города, в котором, в отличие от его соперников, проигравших в соревновании за право принять Игры, еще нет ни одного готового олимпийского сооружения. Теперь весь мир будет следить – а как там россияне, справляются или нет? Своим решением отдать Олимпиаду Сочи члены МОК не только облагодетельствовали нас, но и, как теперь часто говорят, "поставили на счетчик". И он уже тикает. Время пошло!
ВПРОЧЕМ, нет никаких сомнений в том, что все олимпийские объекты будут построены в срок, и сочинская Олимпиада, как пообещал на 119-й сессии МОК Президент России Владимир Путин, пройдет на самом высоком уровне. Когда после объявления итогов голосования в Гватемале члены российской делегации вышли к журналистам, новую задачу точнее всех сформулировал глава компании "Интеррос" Владимир Потанин (Интеррос, напомним, строит в районе Красной Поляны курорт "Роза Хутор", где в рамках Олимпиады уже точно пройдут все соревнования по горным лыжам). Г-н Потанин, отвечая на вопросы, заявил, что "теперь главное – не обделаться!" Понятно, что федеральный центр ни в коем случае не допустит позора перед мировым сообществом, и совершенно очевидно, что отныне цена вопроса – совсем не первая строчка в списке "олимпийских" проблем. На первой позиции, по политическим причинам, будут как раз эти слова: "главное – не обделаться!", которые на ближайшие семь лет станут и для страны, и для Сочи просто сакраментальными. А за ценой Москва не постоит.
Уже в начале прошлой недели Российское информационное агентство Новости сообщило, что министр финансов РФ Алексей Кудрин не исключает возможности увеличения финансирования программы развития Сочи – столицы зимней Олимпиады 2014 года, на которую выделено 12 миллиардов долларов. "Пока все расходы заложены в бюджет и в достаточно большом количестве, что, впрочем, не исключает возможность в дальнейшем доработать эти планы", – заявил министр. О том, что денег на Олимпиаду в Сочи потребуется больше объявленных 12 миллиардов долларов, было ясно еще в феврале, когда за сутки до прибытия на курорт оценочной комиссии МОК глава РАО "ЕЭС России" Анатолий Чубайс и губернатор Кубани Александр Ткачев подписали Соглашение о развитии энергетики Краснодарского края. Тогда никто и не скрывал, что смета, предусмотренная этим документом, раза в полтора превосходит ту, что была заложена в разделе "Энергетика" федеральной целевой программы развития Сочи как горноклиматического курорта. Присутствовавший на церемонии руководитель Минэкономразвития РФ Герман Греф очень легко согласился с г-ном Чубайсом, что финансирование ФЦП можно и пересмотреть.
То есть в Сочи идут огромные деньги – более 12 миллиардов долларов, не сопоставимые с тем городским бюджетом, который был у курорта до сих пор. В одном из московских изданий уже написали, что при таком финансировании было бы гораздо проще и эффективнее снести весь Сочи до основания, а потом возвести на его месте новый город-сказку, как это делали древние римляне. Но есть одна загвоздка – 400 тысяч сочинцев… Кстати, сочинцы, постепенно приходящие в себя после бурной ночи 5 июля и начинающие трезво оценивать ситуацию, задаются практически тем же вопросом: а что будет с городом и нами? Власти обещают, что жителей курорта ждет светлое будущее. Эксперты, чьи мнения сейчас приводятся в вале публикаций отечественных и зарубежных СМИ, посвященных победе Сочи, предполагают, что сочинцы столкнутся с множеством проблем, которые или прямо, или косвенно, но обязательно коснутся каждого, кто сейчас имеет счастье (пишу это все-таки без кавычек, – И.Ч.) проживать в столице Олимпиады.
Если суммировать высказывания экспертов, то основных проблем у сочинцев будет три. Первая – с жильем. Она встревожит всех без исключения, но прежде всего тех, кто обитает в местах разворачивающегося олимпийского строительства – в Нижнеимеретинской низменности и на территориях Красной Поляны. Вот цитата из Газеты.Ru: "Оказаться без крыши над головой могут жители 1,5 тысячи домов в поселках Мирный, Веселое, Нижнеимеретинская бухта, Светофор, бывших совхозах "Россия" и "Южные культуры". После приезда в Сочи оценочной комиссии МОК власти пообещали выкупить землю у старожилов по рыночной цене, однако за прошедшие полгода участки в собственность не удалось оформить ни одному жителю. После выигрыша Сочи стало ясно, что власти снова примутся за население Имеретинки…".
Глава города Виктор Колодяжный, получив на прошлой неделе знаки отличия Почетного гражданина Сочи, порекомендовал сочинцам не обращать внимания на публикации СМИ. По его словам, никто ничего сносить не собирается. Но разве слова даже мэра, не скрепленные подписью и печатью, могут служить твердой гарантией?
По прогнозам издания "Коммерсант", в процессе подготовки к Олимпиаде цены на жилье в Сочи будут продолжать расти (а бурный рост стоимости сочинских квадратных метров начался ночью 5 июля) и в итоге поднимутся к 2014 году еще в несколько раз. Частные инвесторы, окрыленные олимпийскими новостями, будут увеличивать вложения, и доля "инвестиционных" квартир вырастет в Сочи с нынешних 5% до 50%. Предполагается, что только в текущем году рост цен на жилье в Сочи превысит 50%, а в Москве за этот же период квартиры подорожают максимум на 20-25%. Что это все значит? А то, что Сочи, по всей видимости, становится для инвесторов самым привлекательным городом страны. И, помимо олимпийского строительства в Адлерском районе, строительный бум поднимется во всем Сочи, и инвесторы будут биться деньгами на аукционах за каждую сочинскую сотку. Иными словами, не только жителям Имеретинки, но и, например, улиц Роз и Парковой в Центральном районе Сочи в скором времени, возможно, придется беспокоиться о своей дальнейшей судьбе, потому что земля под их домами тоже окажется такой лакомой.
Вторая проблема – экология. Скажем прямо, далеко не всех сочинцев тревожит то, за что уже год сражаются "Гринпис России", "Экологическая вахта Северного Кавказа", российское представительство Всемирного фонда дикой природы (WWF). Они требуют пересмотра проектов размещения в буферной зоне Кавказского государственного природного биосферного заповедника (КГПБЗ) трех олимпийских объектов – санно-бобслейной трассы, горной олимпийской деревни и биатлонного комплекса. По мнению экологов, если эти объекты появятся там, где они запланированы – на Грушевой Поляне и на хребте Псехако, то природе будет нанесен колоссальный ущерб. Но судя по заявлению директора КГПБЗ Сергея Шевелева в одной сочинской газете, что предполагаемое строительство никак не отразится на заповеднике и его обитателях, переносить объекты в другое место никто уже не будет.
Ну а третья проблема – неизбежное изменение статуса курорта, в результате которого Сочи, как ожидают эксперты, в своем недалеком олимпийском будущем из курорта для среднего класса превратится в курорт для весьма состоятельных людей, точно "зацепит" тысячи и тысячи сочинцев. РИА Новости сообщает, что российские туроператоры прогнозируют подорожание поездок в Сочи в связи с выбором этого курорта столицей Олимпийских игр. По их мнению, относительно недорогие места размещения в небольших гостиницах и частном секторе в будущем могут оказаться вообще не востребованными, так как все услуги для туристов в Сочи подорожают. То есть отдых в олимпийской столице будет по карману только олигархам, которые в квартиры к сочинским бабушкам точно не пойдут. А для тех, кто раньше ездил в Сочи и устраивался у бабулек, останутся такие курорты, как Геленджик и Анапа.
Конечно, проблем в Сочи будет значительно больше перечисленных столичными экспертами. Например, еще одну на днях обозначила заместитель главы города по социальным вопросам Ирина Бадаян: сейчас курорт не располагает людскими ресурсами, необходимыми для реализации амбициозных олимпийских планов, и неизбежно придется приглашать рабочую силу из других регионов страны или из-за рубежа. В ближайшее время население Сочи увеличится. Но даже нынешний численный состав сочинцев далеко не в полной мере обеспечен учреждениями здравоохранения, детскими садами, яслями и т.д. И на сегодняшний день еще неизвестно, как и за счет каких средств будет решаться этот вопрос.
Игорь Чернов.
