Кто остановит рейдеров в Сочи?

Признаться, мы не ожидали, что статья "Атака на "Серебренное озеро" (ДС №9) получит столь быстрый и массовый отклик, что только подтвердило наши печальные предположения о том, что галопирующий рост цен на сочинскую землю и недвижимость усилит активность рейдерских захватов, и обрушатся они в первую очередь на малый и средний бизнес. За прошедшую неделю наши корреспонденты встретились уже с рядом владельцев объектов, подвергающихся атакам черных переприватизаторов. Цель, как мы поняли, у всех захватчиков одна – завладеть обманным путем землей и недвижимостью, разорить устоявшийся бизнес, выгнать законных владельцев на улицу и реализовать ликвидные объекты по более высокой цене. Ни об эффективном наращивании производства, ни о развитии, как мы предполагаем, речь в данном случае идти не может. В следующих номерах мы расскажем о них подробнее.

Остановит общество
В прошлом номере "Деловой Сочи" рассказал об истории недружественного захвата – рейдерства на "Серебренном озере". Владимир Серебренников, 17 лет законно и добросовестно владеющий и арендующий земли этой рекреационной зоны в Адлерском районе, оказался на пути интересов ОАО "Адлерский чай", заявившего якобы законные права на часть землевладения Серебренникова – озерную плотину. Рассказ о перипетиях изощренного захвата мы закончили неделю назад тем, что первый (районный) суд, состоявшийся без участия Серебренникова, вынес заочное решение в пользу истца ОАО "Адлерский чай". Однако законный владелец земли не сдается и продолжает борьбу цивилизованным способом, подав надзорную жалобу в Краснодарский краевой суд. За прошедшую неделю в поддержку и защиту Владимира Серебренникова в редакцию поступали звонки, приходили факсы. Звонили простые жители, далеко не предприниматели, ужасались и переживали за будущее озера, на котором сами не раз отдыхали, за будущее родного Сочи. Приходили письма от коллективов. Например, от имени сотрудников адлерских Тепловых сетей просит передать поддержку Владимиру Серебренникову председатель профкома Роберт Мелконян:
– "Серебренное озеро" – это единственное доступное, ухоженное руками Владимира место отдыха в Адлере. У нас связаны с ним только приятные воспоминания. Серебренников много помогал нашему предприятию в организации отдыха. Он сумел сохранить озеро для нас, местных жителей, всегда душевно принимал нас и наших детей, устраивал прекрасные соревнования, рыбалку. Володя, держись, мы с тобой! Если надо – только позови, у нас народ крепкий, с плакатами выйдем.
Еще одно письмо пришло от коллектива военкомата Адлерского района:
"Уважаемая редакция! Прочитали в №9 вашей газеты статью "Атака на "Серебренное озеро". Нас глубоко взволновала эта статья, и мы не могли остаться в стороне. Мы знаем Серебренникова В.В. много лет. Из нашего военного комиссариата он был призван в ВС. Служил в разных уголках нашей Родины, затем 13 лет прослужил в военном комиссариате Адлерского района. Это честный, порядочный офицер. Когда государство выделило ему земельный надел, он принялся заботливо и усердно приводить его в порядок. Теперь это красивейший уголок не только Адлерского района, но и всего Большого Сочи. Мы знаем, сколько труда и души вложено в это озеро. И теперь, когда из заброшенного и дикого это место превратилось в чудесный оазис для отдыха жителей и гостей курорта, все это хотят отобрать нечестным путем?
Мы поддерживаем нашего офицера и надеемся, что вопрос этот будет решен строго по Закону".
Остановит закон
и пресса
Утром 12 сентября журналисты ДС ждали возможного появления на "Серебренном озере" судебных приставов, которые могли исполнить решение Адлерского районного суда по "устранению препятствия в пользовании имуществом ОАО "Адлерский чай", а проще говоря, сломать ограждения рекреационной зоны, снести зону отдыха, что построена за долгие годы на плотине силами ее владельца (а это мостки, веранды, кафе и проч.).
Приставы поступили мудро – не появились. За день до этого к ним пришло определение Краснодарского краевого суда о приостановлении исполнения решения до рассмотрения надзорной жалобы Серебренникова и истребовании дела в суд высшей инстанции. Зато прибыл весьма решительно настроенный бывший бригадир чайсовхоза, а ныне директор ОАО "Адлерский чай" Сергей Логачев. И буквально с порога, на глазах журналистов, начал раздавать распоряжения своим спутникам, размахивая по-хозяйски руками и не обращая внимания на отдыхающих: "Вот эта плотина – ее замерить, а это мы уберем, а это сломаем, а это снесем…". Мы было хотели у него поинтересоваться – зачем ломать-то? Может, что выращивать хочет на бетонной плотине, ноу-хау внедрять, повышать урожайность чая? Но разговаривать с прессой он наотрез отказался, назвав нас "желтой", пытаясь, видимо, тем самым нас обидеть. Его пыл остудил Серебренников, предъявив определение краевого суда.
Руки у Логачева оказались связаны, такого оборота он явно не ожидал:
– Я-то ладно, я человек маленький. А вот Липатов с вами разберется, – прошипел в бессильной ярости бывший бригадир и вдруг как-то в лице изменился, побледнел, покрылся потом – видимо, сам испугался того, что прошипел.
– Извините, мы не поняли: кто с нами разберется? Какой Липатов? Не тот ли?..
– Я ничего не говорил, не говорил, – открестился Логачев. Но все-то вокруг слышали.
Неужели и здесь мы оказались правы, рассуждая ранее о том, что за рейдерством скрываются высокопоставленные чины, орудующие руками вот таких местных наемных управленцев, как Логачев. Кого же он имел в виду? Не того ли известного Сергея Липатова – генерального директора "Компании ТрансТелеКом"? Да вряд ли столь солидному человеку престало так грубо вмешиваться в частные законные владения.
Когда незваные пришельцы покинули территорию озера, за воротами запыхтел и затрещал разворачивающийся трактор. Неужели они всерьез думали разломать всю эту красоту прямо сегодня?
Татьяна Фомина.

Остановит деловое сообщество
Комментарий председателя Торгово-промышленной палаты г. Сочи Вадима Левченко:
– Проблема рейдерства в малом и среднем бизнесе для Сочи весьма актуальная. Сразу после экономического форума "Сочи-2007", в конце сентября соберется совместное расширенное заседание правления Торгово-промышленной палаты и консультативного совета по поддержке малого и среднего бизнеса при главе города. На повестке дня заседания будет стоять вопрос о создании комитета по борьбе с рейдерскими проявлениями в сфере малого и среднего бизнеса при Торгово-промышленной палате.