или Мы так не договаривались

Валентин Путевской.

Смешной у нас город. За что ни возьмемся, все боком выходит. Это уже стало некоторой закономерностью. Казалось бы, прекрасное дело – заполучить новое медицинское учреждение, ан нет! Хотели как лучше, вышло как всегда. Но ведь сначала было так здорово. Правда, на этапе предварительных переговоров. Итак, в 2004 году нашлись добрые люди, готовые найти денежки на строительство новой женской консультации. "Да не может этого быть!" – ахнули медики. А еще говорят, что перевелись великодушные люди, а они рядом. Как гласит истина, "надо знать имена героев" – это общество с ограниченной ответственностью "Юкрис+". Вообще-то добавка "плюс" должна бы насторожить сведущих людей. И что таит эта приставочка? Еще что-то вдогонку попросят? Или того хуже. Но и депутаты, а уж тем более чиновники, – народ доверчивый и простодушный.

Берем в руки документ. От имени администрации города его завизировал господин Величко. От ООО – генеральный директор Владимир Юрицкий. Подписал договор и директор РОЭ-1 г-н Овсянников. Из чего исходили высокие договаривающиеся стороны? "…нежилые помещения первого этажа дома № 53 по ул. Воровского общей площадью 755,3 кв. м, являющиеся муниципальной собственностью, находящиеся в хозяйственном ведении МУП "РОЭ-1", безвозмездном пользовании муниципального учреждения здравоохранения "Женская консультация №1", на время размещения указанного учреждения в настоящее время требует капитального ремонта, фасад указанного здания также требует ремонта.
Размещение учреждения здравоохранения в микрорайоне, сложившемся как активный торговый центр, загруженном автомобильным движением, противоречит градостроительным и санитарным нормам.
ООО "Юкрис+" имеет намерение, а также возможность привлечения необходимых финансовых средств для строительства на земельном участке, расположенном в районе дома №4 по ул. Чайковского в Центральном районе г. Сочи, нового медицинского центра площадью не менее 900 кв. м для размещения в нем МУЗ "Женская консультация №1", а также приобрести для администрации города по согласованному с управлением здравоохранения перечню медицинское оборудование на сумму два миллиона рублей (для нужд МУЗ "Женская консультация №1)".

ПРЕРВЁМСЯ. Город, конечно, имеет желание, но не имеет возможности, как говорил герой известной комедии. Хорошо, мы отдадим инвестору в собственность весь цокольный этаж дома №53. Взамен получим новое, оборудованное по последнему слову медтехники учреждение. 15 ноября 2004 года принято решение №229 "О реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству медицинского центра с женской консультацией, расположенного в районе дома №4 по улице Чайковского в Центральном районе города Сочи, предложенного обществом с ограниченной ответственностью "Юкрис+".
В целях обеспечения населения города Сочи надлежащими медицинскими услугами, а также соблюдения санитарных норм, в соответствии с Уставом города Сочи, с постановлением главы города Сочи от 01.11.2004г. №2274… ну и так далее. Короче, ударили по рукам. Депутаты дали "добро". Что же планировали инвесторы на улице имени великого композитора? А бог весть что. Здание в три этажа. Уют, недалеко от центра города, рядом автобусные артерии. Зато место нешумное.
Прочитаем еще один документ. Комитет архитектуры и градостроительства нашей администрации 2 ноября выдал заключение по предпроектному предложению по размещению медицинского центра с женской консультацией. Здесь черным по белому написано: "Архитектурно-конструктивные решения: на участке проектирования предусматривается размещение трехэтажного здания. На первом этаже располагаются: входная группа помещений, медицинские кабинеты". Это и было озвучено на злосчастной сессии. С таким замыслом инвестора городское Собрание согласилось. Именно о трех этажах шла речь, когда представители "Юкриса+" согласовывали проект с надлежащими службами. С пожарными, экологами и прочими придирчивыми конторами. Вот что у инвестора получилось, так это строительство. Быстренько начали работу. Как положено – забор, техника. Недовольным жильцам убедительно разъясняли. Вы что, против будущих мам? Бесстыдники! С подобным аргументом спорить трудно. Надо, конечно, создать человеческие условия для них. И в декабре 2005 года – новоселье! Добро пожаловать, ненаглядные вы наши! Однако, к удивлению многих, на этом месте возвели здание высотой не в три этажа, а пять. Вот те раз – удивились недогадливые. Разве так можно? Можно, объяснили чиновники. Коли грамотные – читайте. Ознакомимся с письмом заместителя главы города Сочи И.И. Якимчика гражданке О.С.Шлибановой: "По первоначальному проекту объект должен был представлять собой трехэтажное сооружение. В процессе проверки установлено, что фактически выполнено пятиэтажное здание. Строительство двух дополнительных этажей было выполнено с учетом внесения соответствующих изменений в архитектурно-планировочное задание, утвержденное главным архитектором города Сочи 14.07.2005, в соответствии с откорректированной и согласованной главным архитектором города Сочи 06.12.2005 проектной документацией".
Ага! Стало быть, зам. главы города г-н Якимчик тоже не в курсе того, что творили строители. Увлеклись, похоже, работяги, да и на два добавочных этажа имелось согласие самого господина Гусева. Почему не на больше? Наверное, "Юкрис+" постеснялся еще парочку попросить. А кто главнее в городе – не ведаю. Выходит, что архитектор. Впрочем, чего мы придираемся? Ну, три, пять, какая разница? Главное, вот он, новый медицинский центр. Правда, вход в этот храм будущих мам загораживает неработающий киоск. Асфальт разбит. Вот где не мешало бы плитку уложить! Но, рискуя поломать каблуки, пробираются по "убитой" дорожке женщины. Внутри тоже не все гладко. Перегородки строители такие жидкие поставили, что в коридоре и соседних кабинетах прекрасно слышно, о чем беседуют врач с пациенткой. Так сказать, открытый прием ведут в консультации. Интимную строну вопроса стыдливо опустим. Мужчины, что томятся в коридоре, краснеют от неловкости. А чего? Дело, как говорил Карлсон, житейское. Что разместили на верхних этажах? Какая разница? Скажем, некие офисы. Медицинского характера. Не верите? Дело ваше…
Поговорим о другом. Нравится мне кипучая деятельность нашего главного зодчего. С такой бы энергией, да при желании, можно горы свернуть! О.А.Гусев, как мы выяснили, не возражал против лишних этажей. Но вот что пугает. Не дает мне покоя этот проклятый "плюс"! И ведь как чувствовал – не успокоились щедрые инвесторы на том, что уже получили. Поясним. Юридические лица, как известно, в собственность земельные участки получить не могут. Лишь в аренду. Но вот не пито, не едено, а первый этаж в престижнейшем месте стал собственностью ООО. Известно, что ныне там магазины. Аптека "36-6", надеюсь, тоже торговое заведение. Про иные и говорить не станем. Стало быть, "Юкрис+" желаемое получил. В плюсе фирма. А город? Как сказать… Но вернемся к нашему главному архитектору. Перед глазами разрешение на строительство №RU 23309/202/Ц-14/47, выдано администрацией города Сочи. Интересно? Еще как! "Комитет архитектуры и градостроительства администрации города Сочи, руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешает строительство объекта капитального строительства "Офисно-медицинский центр с жилыми помещениями (2 очередь строительства), площадь застройки – 317 кв. м, общая площадь – 3464 кв. м, строительный объем – 14479,6 куб. м, этажность – 12, площадь земельного участка – 800 кв. м с кадастровым номером – 23:49:02 03 026:0030, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, район жилого дома №4 по ул. Чайковского Центрального района города Сочи". Разрешение датировано 05.04.07. Подписал главный архитектор города О.А.Гусев.
Так. Это что за новость?! – всплеснет руками наивный читатель. Так ведь на участке в 800 квадратных метров, что получил в свое время "Юкрис+", уже есть здание. То, о котором изначально договаривались чиновники и депутаты с инвестором. Тесно? Согласен, но куда же на этом участке можно впихнуть высотку? Здесь между домами и библиотекой и двум упитанным пешеходам не разойтись. Узко! Но главное – было бы желание. А оно, как известно, имеется. Зато жители домов номер два и десять по улице Чайковского прямо взбесились. Особенно после того, как "Юкрис+" огородил забором место предполагаемого строительства двенадцатиэтажного объекта и начал свои работы. Деревья и кусты вырубили. Бельевую площадку стерли с лица двора. Правда, после долгих препирательств с жильцами снизошли к мольбам и построили детскую площадку. Но что это за детство бок о бок со стройкой? Врагу не пожелаешь такого счастья.
А как же новостройка? С ней-то что делать, коли консультацию задумано перевести на первые этажи высотки? А ничего. Останется за "Юкрисом+". Они не против. Город тоже молчит. Лишь некоторые депутаты и жильцы окружающих домов не угомонятся.
Тщетно ходили со слезными жалобами люди и к инвестору, и в кабинеты районной и городской администраций. И в прокуратуру писали, и в суды. Пока без толку. Грохочет строительная техника, возводится фундамент, подготовлена площадка для подъемного крана. Вот-вот начнут расти этажи. Старожилы пытались объяснить строителям, что когда-то здесь, именно на этом месте было русло реки Сочи. Не знаю, правда ли, нет, но есть очевидцы, которые видели, как недавно после буровых работ в еще не залитых бетоном шахтах можно было поймать… рыбу. Ту самую, что в реке водится! Это что же выходит? Подземная река, а на нее установят высотку? Здорово!

Ситуацию вокруг деятельности ООО "Юкрис+" комментирует Татьяна ЛЕВЧЕНКО, председатель депутатской группы Центрального района городского Собрания:
"Мы так не договаривались. Инвестор получил от города сполна, в полном объеме, в соответствии с договором инвестирования. Но, видно, разыгрался у предпринимателя аппетит. Мало того, что лишних два этажа построили, так еще и жилой дом в двенадцать этажей собираются возвести. Причем прикрываясь нуждами все той же женской консультации! Наша депутатская группа обращалась в прокуратуру города, но и по сей день не получила ответа. Из администрации города прислали мне просто отписку. Зато быстро. Вот что написал высокопоставленный чиновник в конце своего ответа: "Специалистами муниципального учреждения "Муниципальная архитектурно-земельная инспекция города Сочи" произведен осмотр вышеуказанного земельного участка в районе жилого дома №4 по ул. Чайковского в Центральном районе города Сочи на предмет проведения строительно-монтажных работ. 02 октября 2007 года строительные работы не велись.
Заявителю дан ответ.
Заместитель главы города Сочи П.Ю. Величко".

Интересно, сам-то господин Величко хоть чуть-чуть верит, что, кроме как "строительные работы не велись", больше и не о чем на запрос депутатов ответить? Но отвечать все равно придется. И разбираться, кто и почему не воспрепятствовал столь активному приращиванию "плюсов" в актив фирмы. В минусах, как всегда, оказался город. Помещение на Воровского прошляпили, новостройка в пять этажей на Чайковского тоже не годится. Вот теперь еще одна головная боль – предполагаемое возведение высотки под благовидным предлогом.