Жители улиц Гагарина и Красноармейской восстали против решения о строительстве 48-квартирной высотки на их придомовой территории. Они утверждают, что представителями инвестора был совершен подлог документов, на основе которых администрация Сочи произвела выделение земли. Сочинцы не хотят мириться с произволом и намерены в суде доказать свою правоту.

Случай это не единичный, что подтвердил на прошлой неделе в Сочи на совещании совбеза губернатор Кубани Александр Ткачев (читайте ДС №2 "Край непуганых самовольщиков"). Мы поддерживаем губернатора в этом вопросе, так как считаем, что в городе образовалась и продолжает развиваться опасная тенденция, основанная на безнаказанности некоторых бизнесменов, совершающих противоправные действия против граждан. В связи с этим мы решили проанализировать обращения наших читателей.
Описываемые ниже история началась задолго до ажиотажа, подогретого участием Сочи в олимпийской гонке. Она, может быть, и не стоила внимания, если бы не демонстрировала методы и способы ведения бизнеса в современных условиях. К сожалению, в основе определения цели и способов достижения результата лежит старая, но не забытая истина: победителей не судят. Факт планируемого строительства высотки внутри жилого квартала между улицами Гагарина и Красноармейской ставит этот случай в один ряд с уже нашумевшими другими "знаковыми" инвестпроектами в Сочи.
Но обо всем по порядку.

Центр города не дает покоя многим
инвесторам. Неслучайно именно здесь и происходит чаще всего столкновение крупного бизнеса и сочинцев.

В далеком 2004 году инвестору – обществу с ограниченной ответственностью "Стройинвест-О" приглянулся кусочек земли, скрытый от проезжей части домами №№10,12,14 по улице Красноармейской и №№9,11 по улице Гагарина. Зеленая площадка и детский садик добавляли территории уюта и радости. "Здесь бы высотку поставить!" – возникла неплохая мысль. Место ровное, свободное от капитальных построек, тратить деньги на расселение людей не надо. Земля в центре города, стало быть – дорогая, на квартирах можно хорошо заработать. Но на пути к заветной мечте возникла маленькая проблема – заупрямившиеся жильцы. Не хотят, видите ли, чтобы над их домами высотка нависала. Надо организовать сход и популярно объяснить, какие им блага через эту высотку светить будут…
Сказано – сделано. Так возник проект протокола схода граждан микрорайона Гагаринский от 7 апреля 2004 года. Читаем повестку дня схода граждан, состоящую из одного пункта: "Рассмотрение вопроса отвода земельного участка под строительство 48-квартирного жилого дома по ул.Красноармейской (ООО "Стройинвест-О") и согласование архитектурно-планировочной документации, предлагаемого к строительству жилфонда". Под решением "Согласовать отвод земельного участка под строительство 48-квартирного жилого дома по ул. Красноармейской и архитектурно-планировочную документацию по предлагаемому ООО "Сторйинвест-О" к строительству объекта" стоят подписи тех, кто не собирался и не утверждал никакого протокола – депутатов городского Собрания Сочи и жителей этих домов.
Чтобы прояснить ситуацию, мы обратились к Семену Учадзе с просьбой прокомментировать это решение. В телефонном разговоре Семен Семенович предельно ясно выразил свою точку зрения:
– Во-первых, я не был приглашен и не участвовал в этом сходе граждан. А во-вторых, считаю, что без утвержденного генплана города такие вопросы не решаются. Реконструкцию жилого квартала надо вести помаленьку, а впихивать в него высотки не годится...
Не один только народный избранник был удивлен протоколом.
– В 1995 году я сменила фамилию, – рассказывает жительница дома №14 по Красноармейской Ирина Расторгуева, – однако в списках присутствовавших на собрании 7 апреля 2004 года я значусь под старой фамилией, да еще и написанной в искаженном варианте. Строительство многоэтажного жилого дома на землях общего пользования внутри уже существующей жилой застройки никогда не поддерживала. Подпись свою под протоколом не ставила. Откуда она там взялась, могу только догадываться.
В догадках теряются и другие жители, обнаружившие свои подписи под протоколом "общего" схода граждан. Вот цитата из обращения председателя домового комитета дома №12 по улице Красноармейской Александры Накладовой к главе города Сочи Виктору Колодяжному: "Перечисленные в протоколе лица по ряду причин не могли ни присутствовать, ни подписывать протокол схода от 07.04.04, о чем свидетельствуют заявления жильцов дома №12 ул. Красноармейской, что никто на сход граждан их не приглашал, что Лепсверидзе Л.З. и Лепсверидзе Н. в 2002 году переехали на новое место жительства, Коваль К.М. подписывалась против строительства; сын Тарасовой Г.П., Слюнин Н.А., с февраля 2004 года находится в Москве, сама она против строительства дома; Мурашко В. и Мурашко И. в 1993 году сменили место проживания; Кузина Н.Г., ее дочь, Кузина Е., в ТОС не приглашались и за строительство дома не подписывались, всегда выступали только против...".
Таким образом выходит, что за согласование отвода земельного участка под строительство 48-квартирного жилого дома ООО "Стройинвест-О" фактически проголосовали архитекторы проекта А.Козин и Е.Володина, представитель ООО "Стройинвест-О" Л.Шифрин и члены ТОСа "Гагаринский".
Честно говоря, вообще непонятно, как люди, представляющие заинтересованную сторону (инвестора-застройщика) и не являющиеся жителями микрорайона получили право совещательного голоса на сходе граждан микрорайона? Настораживает и тот факт, что в объяснительной записке (назовем ее так) Александры Накладовой почти повсеместно звучит формулировка "за строительство дома не подписывались, только против". А если верить протоколу схода граждан от 7 апреля 2004 года, "несогласных" там нет. Куда же подевались их подписи? Список "несогласных" предусмотрительно приколот к протоколу отдельным листком.
Председатель ТОСа "Гагаринский" Валерий Скориков комментирует ситуацию лаконично:
– Всегда есть недовольные. Мы должны были собрать людей и выслушать общественное мнение. Я подписался под протоколом потому, что мне нравится эта идея. Это полезное начинание. Микрорайон нуждается в жилье и благоустроенной территории. Те, кто отказывался, представили мне свой протокол, но я его не подписал, так как был с ним несогласен. Почему спустя три года всплывает эта история? Вопрос о выделении земли решает глава города, наравне с этим документом для вынесения решения ему предоставляются многие другие…
10 августа 2004 года было подписано Постановление главы города "О предоставлении обществу с ограниченной ответственностью "Стройинвест-О" в аренду земельного участка по улице Красноармейской в Центральном районе города Сочи для строительства многоквартирного жилого дома сроком на три года".
За это время жители не сидели сложа руки. Сегодня дело находится на контроле в прокуратуре Центрального района. В суд подано заявление об отмене постановления главы г.Сочи о выделении земли под строительство высотного жилого дома.
Надежда на то, что все будет хорошо, еще не покинула “красноармейцев” и “гагаринцев”. Заветный пятачок земли, на котором условно можно представить начавшееся строительство, до сих пор остается свободным и используется для парковки личного транспорта, благодаря чему свободными для проезда остаются улицы Красноармейская и Гагарина, а также обеспечивается подъезд и подход к детской площадке, трансформаторной подстанции, контейнерам и месту для сушки белья. Что будет завтра, не знает никто. Слишком много нервов и сил потрачено для победы. А что остается делать маленьким людям, обманутым и обиженным крупным бизнесом? Одно: не молчать, не подписывать, не соглашаться и добиваться правды в суде. Иначе, однажды проснувшись утром, вы обнаружите под окнами красивый забор с табличкой-извинением о временных неудобствах, связанных со строительством очередного бизнес-центра, элитного дома или высотки экономкласса, "согласованным" вами по всем правилам.
Редакция будет следить за развитием ситуации и обязательно вернется к этой теме.
Елена Сорокина.