На прошлой неделе на остановке на ул. Донской прочитали объявление о продаже квартиры с ремонтом, сантехникой и мебелью в новостройке на Мамайке по цене 980 тыс. руб. Квартиры дешевеют стремительно, что подтверждает сообщение аналитиков консалтинговой компании MACON Realty Group из Краснодара: "С октября 2008 г. в Краснодаре и Ростове-на-Дону цены уже упали на 6-7%, в Волгограде, Астрахани и Анапе – на 1,5-3%. Самая тяжелая ситуация складывается в Сочи, где квартиру уже можно купить с дисконтом до 30%. В первом квартале 2009 г. ситуация на рынках жилой недвижимости городов ЮФО будет ухудшаться".
На первичном рынке Ростова-на-Дону спрос на жилье упал более чем на 80%. В Волгограде в ноябре количество сделок по сравнению с летом сократилось на 70-80% – до 40-50 квартир на первичном рынке в месяц. В Астрахани спрос снизился на 40-50%, в Геленджике на вторичном рынке жилья продажи снизились на 60-70%, на первичном – на 30-40%.
По мнению аналитиков, застройщики в Сочи готовы в индивидуальном порядке снижать цены на 20-35%, что связано с дефицитом средств, необходимых на сохранение темпов строительства объектов. "Тем не менее вышеуказанные меры не влияют на увеличение покупательской активности, следствием чего уже сейчас является продление сроков сдачи ряда объектов "Новая Александрия" (ФК "Грас"), ЖК "Дом у Дендрария" (ЗАО "М-ИНДУСТРИЯ")", – отмечается экспертами MACON Realty Group.
В Краснодаре некоторые застройщики пересматривают объемы площадей в планируемых к строительству комплексах, а также классность жилья. Так, корпорация "Девелопмент-Юг" вместо запланированного ранее стандартного жилья начала строительство однокомнатных квартир-студий в формате smart площадью от 23,2 до 27,7 кв. м при уровне цен от 1,3 до 1,68 млн руб. Как мы сообщали ранее, у руководства города тоже есть планы строить дешевое социальное жилье.