В олимпийском Сочи не для олимпийских целей заезжие рейдеры с помощью судей производят передел государственной и частной собственности.

Перед развалом
Перед развалом СССР многие крупные и известные в стране предприятия социальной, культурной и научной направленности стали приходить в упадок. И на это были объективные причины. Прекращение государственных дотаций означало смерть для многих. В этих условиях выжить могли только действительно талантливые руководители, предприниматели и труженики. Одним из них оказался сочинец Владимир Карартынян. На его глазах происходила полная деградация ФГУП "Совхоз "Южные культуры". Территории в 163 га зарастали бурьяном. Теплицы и подъездные пути к ним рушились. Пруд, из которого орошали посевы, заволокло тиной. Красивое место превратилось в рассадник грязи, место сбора наркоманов и уголовных элементов, которые по ночам пугали местных жителей своими разборками.

Договор дешевле денег?
И тогда пошел Владимир к руководству полуразвалившегося совхоза с предложением заключить договор аренды на владение и пользование прудом на взаимовыгодных условиях. По договору 1989 года Владимир Карартынян пообещал бережно относиться к водоему. Не наносить ущерба окружающей среде. Вносить в совхоз арендную плату.
Произвести культурно-технические мероприятия по подготовке водоема к приему молодняка рыбы. Использовать водоем для разведения рыбы. В случае расторжения или нарушения договора по инициативе одной из сторон виновная сторона должна была возместить другой понесенные убытки.
Для Владимира любой договор всегда был дороже денег. Поэтому, несмотря на трудности и убытки, он влезал в долги, но свои обязательства выполнял и слово держал. Почти уничтоженный совхозный пруд превратился в образцово-показательный.
Был вычищен, облагорожен и бурлил разносортной рыбой. В пруду рыбе стало так хорошо, что толстолобики стали доходить весом до 30-40 килограммов. Облюбовали пруд и новые птицы. Все чаще на отдых здесь стали останавливаться перелетные лебеди и пеликаны. Потянулись к пруду и люди. Всем находилось место у рачительного хозяина: рыбам, птицам и людям. Островок земли с рукотворным водоемом площадью 41205 кв. м на территории полуразрушенного совхоза выглядел раем. Талантливый предприниматель заключил договор о совместной деятельности по благоустройству территории, по запуску рыбы и строительству хозяйственных построек. По договору за выполненный объем дополнительных работ совхоз обещал выплатить Карартыняну сумму, затраченную на благоустройство территории. Ударили по рукам. Карартынян договор выполнил, а директор к этому времени уволился.

Преднамеренное банкротство
С 1996 года после выхода в свет закона об обществах с ограниченной ответственностью пришла новая беда. Совхоз стали банкротить и растаскивать по кускам всякие "ограниченные ответственностью" иногородние фирмы – ООО "Кристалл",ООО "Промотделстрой", ООО "Актив-пласт", ООО "Карат"... На должность директора ФГУП "Южзеленхоз" прибыл из Москвы Юрий Подчасов, против которого было возбуждено и, правда, вскоре прекращено уголовное дело по статье 196 УК РФ "Преднамеренное банкротство ФГУП "Южзеленхоз".
Оказавшись заложником передела государственной собственности и рискуя путем прямого грабежа со стороны подставных лиц потерять плод своего многолетнего труда, Карартынян в 2003 году обратился в суд.

Суд дал
В результате обращения в суд за рачительным хозяином было признано долгожданное право собственности на рукотворный пруд, расположенный в районе улицы Голубой Адлерского района, и прилегающие к нему бытовые помещения площадью около 150 кв. метров. Согласно свидетельству о праве собственности от 13 октября 2003 года Владимир Татосович Карартынян стал собственником признанного судом имущества. Казалось бы: живи и радуйся. Занимайся любимым делом, разводи мальков. Принимай на пруду гостей, лебедей и пеликанов. Радуй прохожих красотой, уютом и хозяйским отношением к природе. Но нет. По словам Владимира Карартыняна, еще ни один день не был прожит им спокойно. Вернее, ему не дали прожить спокойно, для кого отъем чужой собственности – единственный способ заработков.

Полная распродажа
Пока Карартынян разводил мальков, за его спиной новый внешний управляющий ФГУП "Южзеленхоз" Николай Данилов получил в органах юстиции новый документ. По нему правообладателем пруда с 7 марта 2006 года без всяких оснований значился ФГУП "Южзеленхоз". 10 ноября 2006 года присланный в Сочи из Москвы наводить порядки директор продал ООО "РогСибАл" все владения Южзеленхоза. Их общая площадь 1635178,79 кв. м. На ней разместились 5 бамбуковых рощ, жилые и нежилые дома и строения, административные корпуса, теплицы, сады фейхоа, оранжереи, а также рукотворный пруд и постройки Карартыняна. Общая стоимость имущества составила 90 624 807 рублей 51 копейку. Это, конечно, до смешного маленькая сумма для такого большого имущества, отданного без торгов и конкурса. И, несомненно, много для ООО "РогСибАл", у которого на счету никогда таких денег не было, как и у многих подставных рейдерских фирм.

ООО "РогСибАл" из деревни Александровка
Узнав об этом, Владимир забросил мальков и отправился на поиски руководителя ООО "РогСибАл" Нины Королевой, чтобы предупредить ее о праве чужой собственности в "купленном" ее фирмой совхозе. Юридический адрес ООО "РогСибАл" – глухая деревня Александровка поселка Рогачева, дом №63 Дмитриевского района Московской области. К сожалению, поиски ни к чему не привели. Ни о Нине Королевой, ни тем более об ООО "РогСибАл" в глухой русской деревне никто никогда не слышал.

Подарок от Росимущества: совхоз без холопов
Однако этот факт не помешал и. о. руководителя сочинского филиала Росимуществом О.Зайцеву издать предпразднично-новогоднее распоряжение № 04-04/4713 С. от 29 декабря 2006 года и передать весь совхоз вместе с его собственниками и жителями в аренду сроком на 49 лет сомнительному обществу с "левым" деревенским адресом. Помнится, так поступали во времена крепостного права, когда дарили или продавали целые села с постройками и холопами в придачу. В данном случае арендатор – ООО "РогСибАл" – обязался платить арендодателю в лице Виктора Бондаря – руководителя краевого Росимущества, арендную плату на счет краевого Росимущества в размере 113 миллионов 545 тысяч 132 рублей в год. Договор аренды предусматривает использование угодий для сельскохозяйственных целей, что, однако, совершенно не сходится с комментариями представителей ООО "РогСибАл" в СМИ, которые утверждают, что на всей территории бывшего совхоза будут расти не цветы, а олимпийские объекты.

Ху из ху?
В сентябре 2007 года новым собственником и владельцем сочинского совхоза, созданного в 1920 году, стал ООО "РогСибАл" с деревенской регистрацией за тысячи верст от Сочи. После чего начались атаки на всех, кто ему мешал. Для начала руками уже несуществующего ФГУПа выселили беженцев с улицы Голубой и поломали их дома. Однако осталось судейской тайной принятие исков от ненадлежащего истца – ФГУП "Южзеленхоз". По документам Росимущества собственником всех строений являлся на момент подачи исков ООО "РогСибАл", а не Южзеленхоз. Заработались, однако, в предолимпийском Сочи и суды, и деревенские фирмы, и заезжие руководители ФГУПов. Но иск об истребовании у Карартыняна его собственного пруда и имущества был подан именно от ООО "РогСибАл" со ссылкой на вышеназванный договор купли-продажи. По-видимому, продавцы и покупатели Южзеленхоза так слились в общем деле по растаскиванию чужого и государственного имущества, что просто потеряли бдительность и забыли, как говорят в народе, "ху из ху".

Суд взял
Суд под председательством Р.В.Язвенко удовлетворил иск ООО "РогСибАл" к честному труженику, предпринимателю Каратыняну, и лишил его законного рукотворного пруда и всего имущества. Основания?
Свидетельство ФГУП "Южзеленхоз" о государственной регистрации права от 12.10.2006 г., которое было выдано органами юстиции без учета уже имеющегося права собственности на пруд и строения Каратыняна, находящихся внутри совхоза. Одна маленькая деталь при взгляде на иск со стороны ООО "РогСибАл" и решение суда Р. Язвенко от 9 января 2007 года по делу № 2-1960/07 наводит на мысль, что писало его одно и то же лицо. Те же слова, те же знаки препинания, пробелы и даже ошибки. Удивительное единомыслие суда с истцом, его требованиями и обоснованиями...

Заграница нам поможет?
Владимир Карартынян останавливаться перед несправедливостью не намерен. Он снял на видео и никогда не забудет, как приставы, исполняя решение суда, не разбирали, а жгли на пруду его строения, как дико гоготали, когда опаленные птицы и рыбы гибли от огня и брюшком кверху всплывали на озере. Еще долго по озеру плавали головешки от пожарища и трупы животных. Владимиру до сих пор снится это страшное зрелище. Не только ему, многим униженным и оскорбленным кажется, что в Сочи ради незаконной наживы наделенные властью и властными полномочиями лица умышленно развязывают открытую войну против мирных людей, лишают их законного имущества, средств к существованию и крыши над головой. Все эти кадры вандализма и издевательства на трудом и живой природой Владимир Каратынян приложил к жалобе в Европейский суд по правам человека. Его жалоба принята в производство. Параллельно дело "крутится" в местных судах. Здесь все это считают в порядке вещей, даже не понимая, что своими действиями и решениями, отбирая у людей собственность в пользу рейдеров, создают платформу для экстремизма.

Долги на миллион?
5 ноября 2008 года Адлерским районным отделом судебных приставов возбуждено исполнительное производство, которое ведет пристав Валентин Агамов. Бывший хозяин пруда, оказывается, не только даром отдал свой труд и вложенные средства ООО "РогСибАл", но и остался должен ни много ни мало почти миллион рублей за погром и поджоги, которые устроили приставы на озере. Оказывается, акция была не бесплатной. Как явствует из постановления пристава Валентина Агамова, ее оплатил "взыскатель" ООО "РогСибАл". За этим знаменитым ООО, как мы знаем, стоит знаменитый миллионер господин Дерипаска. Он продолжает рекламировать свои олимпийские проекты в нашем городе. Однако реальная история с сочинским предпринимателем Владимиром Каратыняном проливает свет на способы, доказывающие, как именно в нашей стране становятся самыми богатыми людьми.
Нет сомнений, что Владимир Каратынян выиграет у Российской Федерации в Еропейском суде, как и тысячи наших соотечественников, которых вынуждают искать правду за границей. Только неясно, до каких пор судейские мантии и титул в нашей стране будут носить те, кто, провозглашая решения от имени Российской Федерации, позорит нашу страну на весь мир и унижаeт человеческое достоинство?
Светлана Кравченко.

От редакции.
Эту статью мы направляем в две инстанции, которые могут и должны восстановить справедливость в правовом, демократическом государстве Россия.
Во-первых, гаранту Конституции РФ – президенту Дмитрию Медведеву с просьбой рассмотреть вопрос борьбы с коррупцией в олимпийском Сочи, которая, как раковая опухоль, изъела здесь все государственные органы. И предлагаем, наконец, применить "вакцину", чтобы спасти весь организм. В цивилизованных странах в качестве "вакцины" с успехом применяют полную конфискацию имущества у тех, кто занимает государственные должности с одной целью – личной наживы. И люди вылечиваются. До конца жизни не болеют и не заражают других, независимо от того, кто они, судьи, приставы, государственные служащие или миллионеры.
Во-вторых, просим Генеральную прокуратуру по фактам, изложенным в статье, проверить законность групповых действий сотрудников ФГУП "Южзеленхоз", ООО "РогСибАл", Росимущества, Регистрационной палаты и приставов, направленных на унижение прав человека и безвозмездный отъем частной собственности граждан на территории ФГУП "Южзеленхоз" города-курорта Сочи.