Самовольные высотки без фундамента – 101-й способ погреть руки на сочинском солнце и доверчивости покупателей
Светлана Кравченко.
В олимпийской столице все кому не лень строят коммерческие высотки, где придется и как придется. Есть мнение, что это дико, нецивилизованно. Но зато прибыльно. Поэтому любители легкой наживы впихиваются бочком на чужие детские и бельевые площадки между многоквартирными домами, принимая позу змеи и изгибаясь вокруг обжитых кварталов. Но если уж никак не получается, то дома сочинцев, бывет, и жгут. Или на худой конец идут в суд, чтобы именем Российской Федерации экспроприировать в пользу "инвесторов" землю и жилье . Бывало и так, что в администрации выдавали посторонним новые постановления на старые участки, занятые старожилами. Или продавали землю вместе с людьми, как это практиковалось до отмены крепостного права. Отбирают у детей садики и школы. Дошло до того, что наиболее активным инвесторам разрешают строительство небоскребов в зонах тектонических впадин, оползней и карстовых пещер. Да что и говорить – есть сто способов разбогатеть под знойным сочинским солнцем. Только вот мало кто знает про 101-й, "гаражный".
С 1996 года сочинские чиновники пассивно наблюдают, как на крышах гаражей по ул. Дмитриевой, в густо заселенном микрорайоне Светланы, самовольно, без фундаментов растут и заселяются высотки.
12 лет назад председатель гаражного кооператива "Сигнал" Грант Терзиян заключил с Николаем Василевским договор на строительство автостоянки коллективного пользования на 18 машино-мест. На гаражи имелось разрешение – постановление главы администрации Хостинского района. Вскоре количество гаражей стало почти в два раза больше, а их высота выросла до 10 этажей! Кооператив "Сигнал" волшебным образом преобразовался в Потребительский жилищно-строительный кооператив "Светлана-34". Его возглавил сам застройщик – господин Василевский.
"Предприниматель" пообещал подарить первые этажи надстроек владельцам гаражей. В обмен на молчание. Те согласились и стали его соучастниками. Гаражно-жилищный кооператив зажил по законам самостроя, расширяя свои гаражно-квартирные сети ввысь и вширь и затаскивая в них новые жертвы. Как ни странно, дом-паук за годы самоуправства затащил в свои сети более ста новых жильцов. Причем с высшем образованием. И даже одного кандидата экономических наук. Елена Бокачева не сразу поняла, что стала жертвой мошенников, а только через время, когда сообщники Василевского стали "высасывать" с нее огромные суммы денег. Сначала на подключение к незаконным коммуникациям. Затем на бесконечные нужды "строительного кооператива". Только тогда Елена Ивановна углубилась в смысл договора №50, который подписала 4 августа 2004 года с председателем мифического ПЖСК "Светлана-34" господином Василевским на "строительство жилой надстройки в виде однокомнатной квартиры над гаражными боксами". Как выяснилось позже, она купила у него одни шлакоблоки, без коммуникаций, которые нельзя ввести в эксплуатацию и признать жилым помещением. А значит, нельзя получить на них право собственности, регистрацию, подарить, завещать, продать… То есть кандидат экономических наук поняла, что имеет дело с мошенниками и сразу же обратилась в суд. За что ее тут же вывели из членов несуществующего ПЖСК. Так и не вернув деньги. Общее собрание "пауков" пристращало остальных жертв, что с ними будет то же самое, если вдруг они надумают жаловаться. Суд под председательством судьи Н. Волковой в праве на жилье в доме-гараже Бокачевой отказал, сославшись на то, что постройка самовольная и поэтому договор нельзя признать действительным. На нет и суда нет. Бокачева обратилась к прокурорам. Те в мае 2006 года возбудили против Василевского уголовное дело за мошенничество по статье 159 ч. 4 УК РФ и признали кандидата экономических наук Бокачеву потерпевшей.
А через два года следствия, которое, как утверждает Бокачева, вообще не велось, Василевский заболел и прокуроры "ввиду временного тяжелого заболевания подозреваемого" в 2008 году дело приостановили.
За время долгосрочного следствия и "болезни" Василевского стройка века и продажа "надстроек над гаражными боксами" продолжалась.
Некоторые жертвы самостроя взбунтовались и требовали справедливости в судах. В результате судебных тяжб ПЖСК "Светлана-34" судьей Хостинского района О. Маслаковой в 2006 году был признан незаконным. Однако решение суда не помешало Василевскому и его сообщникам в лице граждан Д. Галиулина и К. Матюнина собирать от имени фиктивного ПЖСК огромные суммы: по 45000 рублей на подключение к электросетям, по 10000 к воде, по 60000 рублей к газу. По 5000 – 10000 рублей на "аварийные работы". Организаторы группировки жильцам высотных гаражей продолжают выдавать квитанции к приходному ордеру со штампом и печатью несуществующего ПЖСК "Светлана-34", на которых указан индивидуальный налоговый и регистрационный номер.
Суд под председательством судьи Д.В. Новикова в дополнение к остальным решениям в пользу пострадавших в 2006 году однозначно установил, что "жилой комплекс возведен без согласованной проектной документации и получения разрешения на строительство. На земельном участке, не отведенном для этих целей". Представитель администрации Хостинского района сообщил суду, что "строение представляет серьезную опасность для жизни и здоровья граждан, не только самовольно заселившихся в указанные помещения, но и для всех близлежащих строений и лиц, находящихся рядом".
Более того, в обоснование иска администрация указала, что "с целью устранения нарушения закона и предотвращения неблагоприятных последствий для жизни и здоровья граждан, гостей города-курорта Сочи, обеспечения правопорядка в сфере градостроительства, самовольное строение необходимо снести". Суд иск удовлетворил.
Но администрация неожиданно отозвала его обратно, сославшись на то, что "объект заселен". На том судебные тяжбы закончились. Высотные гаражи угрожающе шатаются по сей день. А контролирующие чиновники спокойно наблюдают, пока не появятся первые жертвы в "заселенном объекте и близлежащих строениях ".
А что же прокуроры? Какие основания во всем этом усматривают для "непринятия мер прокурорского реагирования"? Из официального ответа прокурора города Марка Большедворского от 2008 года №15 Ж07/111-3375 следует:
"Администрация Хостинского района Сочи… отказалась от исковых требований о сносе, поскольку к моменту рассмотрения дела спорный объект уже был заселен дольщиками, оплатившими построенные квартиры…".
"ПЖСК "Светлана-34" заключены договоры поставки электроэнергии и отпуска питьевой воды, приема сточных вод с организациями, поставляющими данные коммунальные услуги. Данные договоры никем не оспорены и не признаны судом недействительными". Что же, иначе говоря, про-курор города согласился с вопию-щими фактами самостроя?
Интересно, узрело бы государево око "основания для реагирования", если бы над квартирами самих прокуроров Василевский начал строительство, проводку коммуникаций и продажу многоэтажных "жилых надстроек"? Стали бы они ждать, когда незаконная и опасная конструкция лишит их жизни? Или все-таки нашли бы способ остановить самоуправство и мошенничество?
Если Василевский болен, как утверждают прокуроры, то что мешает им разобраться с его многочисленными сообщниками?
Во-первых, сообщниками из юстиции и налоговой, которые незаконно зарегистрировали мифический ПЖСК "Светлана-34" в качестве юридического лица, от имени которого заключаются незаконные сделки с новыми жертвами? При этом ПЖСК, расположенный на крышах гаражей, умудрился зарегистрировать свой самострой под чужим адресом, а именно многоквартирного дома №30 по ул. Дмитриевой. Интересно, жильцы этого дома знают, что у них появились новые незаконные соседи? Судом установлено, что ПЖСК недействителен. Куда в таком случае идут налоговые отчисления и на каком основании?
Во-вторых, со служащими администрации Хостинского района, которые безосновательно отозвали свое исковое заявление в отношении сноса опасного строения, чем создали угрозу жизни десяткам людей.
В-третьих, с заместителем генерального директора фирмы "XXI век. Солнечная недвижимость" Владимиром Кучером и его коллегами с улицы Конституции, 8. Работники этой фирмы заманивают доверчивых покупателей и продают им опасные для жизни вольеры в гаражах на улице Дмитриевой. Причем по цене от тысячи долларов США за квадратный метр. Без отделки. Хотя эти метры не могут быть объектами действительных сделок, о чем "солнечным" риелторам прекрасно известно.
В-четвертых, с работниками Водоканала, электросетей и газовщиками. Все они без оснований дали положительные заключения и подключили к общегородской системе без разрешительных документов самовольные строения Василевского, тем самым нарушив права и безопасность законных жителей микрорайона Светлана и жителей дома-гаража.
В-пятых, с доблестными и принципиальными пожарными, которые готовы закрыть любую точку, если там забыли повесить пожарное ведро. А как они смотрят на 10-этажные гаражи, построенные без согласования с ними?
Писать письма о том, что самовольное строение по улице Дмитриевой надо снести, чиновники сочинской администрации, прокуратуры и других контролирующих органов стали писать друг другу еще 10 лет назад. Что же им помешало слова превратить в дело? Ответов всего два: либо халатность, либо коррупция, которая парализовала все органы, уполномоченные на наведение порядков в вопросах незаконного строительства. По всему видно, что даже явно грядущие трагедии не способны вывести их из паралича и заставить думать и работать по-государственному. И это страшно! Василевский в этой истории – всего лишь маленький винтик в огромной машине коррупции, которая, как мы видим, стала неуправляемой не только в своих действиях, но и бездействиях.
От редакции.
Пока не грянула трагедия в олимпийской столице, публично ставим в известность администрацию и прокуратуру г. Сочи о необходимости принятия срочных, правильных и действенных мер реагирования по спасению самого дорого, что есть у наших граждан, – жизни. Ведь, согласитесь, не повод отказываться от сноса опасного строения только потому, что группа мошенников заселила его своими жертвами и сообщниками, а их деньги тратит на собственные нужды. Ваш ответ будет опубликован.
