<strong>Атака на кафе "Павлин" продолжилась после выводов прокуратуры
Иван Милосердов.</strong>
В НАЧАЛЕ СЕНТЯБРЯ в №33 нашей газеты мы рассказывали о драматических событиях, развернувшихся вокруг кафе "Павлин" – последнему островку цивилизации на территории бывшей гостиницы "Чайка". Атака на кафе со стороны инвесторов строительства многофункционального комплекса "Сочи-Сити" идет второй год. Нынешние инвесторы проекта – ОАО "Гостиница "Чайка", аффилированный к ней ООО "ПФК "Курорт" и позиционирующийся с ними представитель российской деловой элиты г-н В.Семендуев, капитал которого оценивается независимыми экспертами в $100 млн, решили стереть с лица земли маленькое независимое кафе, управляемое более 10 лет Гульнарой Отенко. Им, еще ничего не сделавшим для "украшения" пустыря, якобы для разворачивания своего грандиозного проекта к уже выделенным 8147 кв. м земельного участка не хватает еще 259 кв. м, что арендовало у города кафе "Павлин". О достойной компенсации предпринимателю или о переносе кафе в иное место речь инвесторами даже не заводится. А зачем? Когда можно просто задавить эту "букашку" (по сравнению с масштабными-то небоскребами "Сочи-Сити") и убрать из-под носа.
Год назад, не имея никаких юридических прав на землю и строение, находящееся в аренде, они пробили бульдозером стену и огородили кафе забором от посетителей. Но как бы ни были неравными силы замашистой олигархии и скромного предпринимателя, через полгода хозяйка кафе смогла снять неправомерно воздвигнутые заграждения и продолжать работать на благо города, жителей и гостей курорта. Но ненадолго. Тогда ей пригрозили: все равно работать не дадим. Очередным толчком для следующей попытки силового захвата кафе два месяца назад стал проигрыш в арбитражном суде, отказавшем администрации города и ОАО "Гостиница "Чайка" в их исковых требованиях о сносе самовольно построенного здания кафе "Павлин". Под охраной сотрудников вневедомственной охраны, вооруженных автоматами, невзирая на законное решение суда и сопротивление хозяйки Гульнары Отенко, вокруг кафе опять установили забор.
В отличие от нахрапистых богатых инвесторов, директор кафе "Павлин" решила идти исключительно законным путем. После случившегося Гульнара Отенко направила обращение в прокуратуру Центрального района по вопросу законности действий должностных лиц ОАО "Гостиница "Чайка", ООО "ПФК "Курорт" и ОВД Центрального района по огораживанию земельного участка в районе кафе "Павлин". 6 октября пришел ответ из прокуратуры. По ее запросу Муниципальная архитектурно-земельная инспекция г. Сочи (МУ МАЗИ) провела проверку и установила "факт самовольного занятия ООО "ПФК "Курорт" земельного участка из земель муниципального образования площадью 12 кв. м путем его огораживания щитами из металлопрофиля", нарушив тем самым статью 76 Земельного кодекса. Инспекция выставила требование "ПФК "Курорт" "в месячный срок (то есть до 3 ноября) своими силами и за свой счет произвести демонтаж временного ограждения возле здания кафе "Павлин", освободить самовольно занятый земельный участок". Кроме того, прокуратура сообщила, что по факту самовольного занятия участка материалы проверки ГУ МАЗИ направлены для принятия мер государственного земельного контроля начальнику территориального отдела по г. Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю Горенко П.И. В результате выяснилось, что при возведении забора инвестор пошел не только на захват кафе, но и на захват муниципальной земли – части тротуара ул. Московской.
При проверке ГУ МАЗИ руководствовалось разрешением на строительство от 27.06.2008 г., выданного администрацией города ООО "ПФК "Курорт", а также стройгенпланом будущего комплекса, согласованного с главным архитектором города Олегом Гусевым. На стройгенплане участки, арендованные под застройку "Чайкой" и под кафе "Павлин", разграничены, как, собственно, они разграничены и на дежурной карте города, и в градостроительной справке, выданной кафе "Павлин" в 2005 году. Никаких прав у инвестора на кафе как не было, так и нет. Но поскольку угрозы от них продолжали сыпаться, опасаясь разрушения имущества, директор кафе подала заявление в ОВД Центрального района с предостережением о возможных действиях инвестора.
А тем временем в конце сентября на стройплощадке будущего "Сочи-Сити" приступили к буровым работам с применением какой-то тяжелой спецтехники и оборудования. Сотрудники кафе забеспокоились – в ходе работ под землей начались такие процессы, что на ее поверхности появились вздутия почвы, и стена здания сначала треснула, а потом и раскололась. Остатки тротуара на ул. Московской тоже вздулись. На эти действия хозяйка "Павлина" направила предупредительное сообщение руководству "Чайки" и "ПФК "Курорт" – может, не знают наверху, что творят их работяги и как наносится вред муниципальной и частной собственности?
Но чем оказались эти трещины по сравнению с разрушениями, что учинил инвестор в ночь с 18 на 19 октября! Прослеживается какая-то, можно сказать, болезненная реакция на все правовые действия Гульнары Отенко. То решение суда в сентябре, теперь уже правовая оценка прокуратуры, вышедшая явно не в его пользу, заставила инвестора в бессильной злобе нанести удар исподтишка. Свидетели и очевидцы видели, как ночью со стороны стройплощадки, с тылу, подошел трактор с ковшом и стал крушить кафе. Из ответов тракториста на расспросы хозяйки он лишь сообщил, что ему дали задание кафе снести. Номер трактора и путевой лист водителя зафиксированы, есть подтверждение тому, что на 18 октября они были арендованы ОАО "Гостиница "Чайка". В эту ночь трактор успел разбить производственную часть здания кафе "Павлин", произведя тем самым действия, которые классифицируются Уголовным кодексом РФ как умышленное уничтожение чужого имущества. В настоящее время в милиции есть заявление о возбуждении уголовного дела от хозяйки кафе, правда, органы дознания почему-то не спешат выносить постановление...
И эти люди, сознательно решившиеся на уголовные деяния, могут называть себя солидными и богатыми инвесторами? И им город доверяет строить знаковый объект, воссоздавать лицо Сочи, его парадные ворота? Далеко ли мы все зайдем с таким инвестором, коль скоро он начинает работу в городе со столь низких, незаконных, угловно наказуемых действий? И это уже вопросы редакции к администрации и к главе города, которые уже не раз обещали депутатам и жителям разобраться с каждым инвестиционным проектом, заключенным предшественниками, и проверить каждый из них на чистоту и законность исполнения.
